Praça Cornelia (Lapa)

A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Praça Cornelia, na Lapa, desde 2011 (158 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.889/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
165
158 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 713 mil
~121 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.889/m²1.240 vendas · mediana R$ 702 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 713 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 156

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da lista—
Financiadas39%
  1. 26/03/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 960 mil (80%)—R$ 1.200.000—
  2. 16/03/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)APTO 166Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 469 mil (65%)—R$ 718.260—
  3. 16/03/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)STUDIO Nº 155Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (72%)—R$ 279.000—
  4. 24/03/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)STUDIO 175 REM IDApartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 108 mil (39%)—R$ 274.000—
  5. 16/03/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)STUDIO 156Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 218 mil (80%)—R$ 274.000—
  6. 24/03/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)STUDIO 177Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (78%)—R$ 256.950—
  7. 17/03/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)FLAT N° 78Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 188.194—
  8. 27/02/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)APTO 174Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 480 mil (59%)—R$ 809.400—
  9. 24/02/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)APTO 25Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 726.750—
  10. 13/02/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)STUDIO 157Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 322.957—
  11. 26/01/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)APTO 202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 576 mil (41%)—R$ 1.404.000—
  12. 09/01/2026Praça Cornelia, 131131Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 739 mil (62%)—R$ 1.200.000—
  13. 22/01/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)APTO 142 | RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.098.046—
  14. 16/01/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)AP 122Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 795 mil (72%)—R$ 1.096.730—
  15. 29/01/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)AP 162Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.096.730—
  16. 23/01/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)STUDIO 125 |REM IDApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 236.231—
  17. 28/01/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)Studio 114Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 230.000—
  18. 29/01/2026Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 220.000—
  19. 26/12/2025Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)apto 152Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 750 mil (61%)—R$ 1.230.000—
  20. 04/12/2025Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)APTO 163Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 841.560—
  21. 02/12/2025Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)APTO 54Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 601.588—
  22. 02/12/2025Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)APTO 55Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 601.588—
  23. 08/12/2025Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 269 mil (100%)—R$ 269.000—
  24. 12/12/2025Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 220.000—
  25. 08/12/2025Praça Cornelia, s/nº (perto do nº 42)FLAT Nº 84Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 211.500—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
57 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
156 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 5.966/m²
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PeríodoLapa
2011R$ 2.409/m² · 650
2012R$ 2.952/m² · 692
2013R$ 3.492/m² · 849
2014R$ 3.878/m² · 588
2015R$ 3.788/m² · 505
2016R$ 3.946/m² · 458
2017R$ 4.009/m² · 607
2018R$ 4.211/m² · 673
2019R$ 4.301/m² · 768
2020R$ 4.598/m² · 842
2021R$ 4.957/m² · 1307
2022R$ 5.201/m² · 933
2023R$ 5.465/m² · 860
2024R$ 5.582/m² · 996
2025R$ 5.893/m² · 1229
2026R$ 5.966/m² · 889

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969113%
  • Anos 80225%
  • 2000–2009450%
  • 2010 em diante113%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969113%R$ 950 mil
Anos 80225%R$ 9,4 mi
2000–2009450%R$ 4,2 mi
2010 em diante113%R$ 208 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4329%
  • Consórcio85,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros64,1%
  • Sem financiamento informado8961%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4329%R$ 39,3 mi
Consórcio85,5%R$ 2,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros64,1%R$ 7,1 mi
Sem financiamento informado8961%R$ 57,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14990%
  • Cessões de direitos53%
  • Dação, permuta e outros onerosos116,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14990%R$ 109,1 mi
Cessões de direitos53%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos116,7%R$ 7,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal111%
  • Comercial vertical444%
  • Comercial horizontal333%
  • Terreno111%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal111%R$ 950 mil
Comercial vertical444%R$ 4,2 mi
Comercial horizontal333%R$ 9,6 mi
Terreno111%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 712.549R$ 5.889/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Praça Cornelia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Prédio inteiro1R$ 1.198/m²R$ 793 mil
Nº 28Casa1R$ 4.318/m²R$ 980 mil
Nº 50Loja2R$ 5.143/m²R$ 3,2 mi
Nº 62Loja1R$ 11.145/m²R$ 9,8 mi
Nº 76Loja1R$ 10.695/m²R$ 6,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Praça Cornelia

Quanto custa o metro quadrado na Praça Cornelia?

A Praça Cornelia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Praça Cornelia?

Um apartamento típico de 121 m² na Praça Cornelia vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Cornelia?

É o nº 50, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Cornelia?

A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Praça Cornelia, na Lapa, desde 2011, das quais 158 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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