Praça Campos da Cunha, 41 (Lapa)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 895 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.891/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 895 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 895 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.891/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 895 mil (230 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.891/m²Unidade típica
R$ 895 mil
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.739/m² – R$ 3.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 895 mil
Maior valorR$ 959 mil
Mediana da listaR$ 2.630/m²
Financiadas50%
- 11/08/202612 AND APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 565 mil (63%)230 m²R$ 895.000R$ 3.891/m²
- 17/06/202614 AND APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 355 mil (39%)230 m²R$ 905.000R$ 3.935/m²
- 29/12/20258 AND APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 386 mil (47%)230 m²R$ 825.000R$ 3.587/m²
- 24/07/202513 AND APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 900.000R$ 3.913/m²
- 02/08/202410 AND APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 558.899R$ 2.430/m²
- 06/06/2024APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 959 mil (100%)404 m²R$ 958.899R$ 2.374/m²
- 24/02/20234 AN.AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 445 mil (60%)230 m²R$ 745.000R$ 3.239/m²
- 13/12/20229 AND APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 462.000R$ 2.009/m²
- 13/10/202114 AND APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 645.000R$ 2.804/m²
- 30/10/202010 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 620.000R$ 2.696/m²
- 25/08/202010 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 472 mil (80%)230 m²R$ 590.000R$ 2.565/m²
- 18/04/201914 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 680.000R$ 2.957/m²
- 11/05/201210 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 331 mil (74%)230 m²R$ 445.000R$ 1.935/m²
- 25/04/20124 AN AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 174 mil (37%)230 m²R$ 470.000R$ 2.043/m²
- 27/04/201110 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 440.000R$ 1.913/m²
- 05/01/20115 AND APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 424.000R$ 1.843/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.653 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,5 mi
~119 unidades de 230 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.481 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 459 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.878/m² · 2 | R$ 1.878/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.989/m² · 2 | R$ 1.989/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.630/m² · 2 | R$ 2.630/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 2.009/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.402/m² · 2 | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.913/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 959 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 895.000R$ 3.891/m² · curva bairro