Praça Campos da Cunha (Lapa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Praça Campos da Cunha, na Lapa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.891/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.891/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 895 mil
- ~230 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.891/m²3 vendas · mediana R$ 895 mil (230 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 895 mil
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.739/m² – R$ 3.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 895 mil
Maior valorR$ 959 mil
Mediana da listaR$ 2.630/m²
Financiadas50%
- 11/08/2026Praça Campos da Cunha, 4112 AND APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 565 mil (63%)230 m²R$ 895.000R$ 3.891/m²
- 17/06/2026Praça Campos da Cunha, 4114 AND APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 355 mil (39%)230 m²R$ 905.000R$ 3.935/m²
- 29/12/2025Praça Campos da Cunha, 418 AND APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 386 mil (47%)230 m²R$ 825.000R$ 3.587/m²
- 24/07/2025Praça Campos da Cunha, 4113 AND APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 900.000R$ 3.913/m²
- 02/08/2024Praça Campos da Cunha, 4110 AND APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 558.899R$ 2.430/m²
- 06/06/2024Praça Campos da Cunha, 41APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 959 mil (100%)404 m²R$ 958.899R$ 2.374/m²
- 24/02/2023Praça Campos da Cunha, 414 AN.AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 445 mil (60%)230 m²R$ 745.000R$ 3.239/m²
- 13/12/2022Praça Campos da Cunha, 419 AND APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 462.000R$ 2.009/m²
- 13/10/2021Praça Campos da Cunha, 4114 AND APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 645.000R$ 2.804/m²
- 30/10/2020Praça Campos da Cunha, 4110 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 620.000R$ 2.696/m²
- 25/08/2020Praça Campos da Cunha, 4110 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 472 mil (80%)230 m²R$ 590.000R$ 2.565/m²
- 18/04/2019Praça Campos da Cunha, 4114 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 680.000R$ 2.957/m²
- 11/05/2012Praça Campos da Cunha, 4110 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 331 mil (74%)230 m²R$ 445.000R$ 1.935/m²
- 25/04/2012Praça Campos da Cunha, 414 AN AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 174 mil (37%)230 m²R$ 470.000R$ 2.043/m²
- 27/04/2011Praça Campos da Cunha, 4110 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 440.000R$ 1.913/m²
- 05/01/2011Praça Campos da Cunha, 415 AND APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1985230 m²R$ 424.000R$ 1.843/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.878/m² · 2 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 1.989/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | — | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | — | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | — | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 2.630/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 2.402/m² · 2 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 3.913/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.913/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 801689%
- Anos 9015,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 645 mil |
| Anos 80 | 16 | 89% | R$ 10,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 959 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1689%
- Residencial horizontal211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 89% | R$ 10,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 11% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 895.000R$ 3.891/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Campos da Cunha
Perguntas frequentes sobre a Praça Campos da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Praça Campos da Cunha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Campos da Cunha é de R$ 3.891/m², 34% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Campos da Cunha?
Um apartamento típico de 230 m² na Praça Campos da Cunha vale cerca de R$ 895 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Campos da Cunha?
É o nº 41, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Campos da Cunha?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Praça Campos da Cunha, na Lapa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.