Largo da Lapa (Lapa)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas no Largo da Lapa, na Lapa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.421/m²5 vendas · mediana R$ 433 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2026Largo da Lapa, 19CasaResidência · construído em 197083,33% transferido98 m²R$ 330.000—
- 18/09/2023Largo da Lapa, 47CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (73%)98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 25/08/2023Largo da Lapa, 61CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 222 mil (49%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 26/06/2023Largo da Lapa, 15CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 06/12/2022Largo da Lapa, 31CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
- 09/11/2021Largo da Lapa, 61CasaResidência · construído em 197297 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 23/12/2020Largo da Lapa, 212CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 13/11/2020Largo da Lapa, 61CasaResidência · construído em 197297 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 25/10/2019Largo da Lapa, 222CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050 m²R$ 253.800R$ 5.076/m²
- 27/03/2015Largo da Lapa, 24CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 30/08/2013Largo da Lapa, 23CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (43%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 03/02/2011Largo da Lapa, 212CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 5.076/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 4.115/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 4.490/m² · 3 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.490/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 701063%
- Anos 80213%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 740 mil |
| Anos 70 | 10 | 63% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 490 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 582 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Comercial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
- Outras16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 820 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 582 mil |
| Outras | 1 | 6,3% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas no Largo da Lapa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 313 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 583 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 728 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 433 mil |
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 499 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 521 mil |
| Nº 61 | Casa | 3 | R$ 5.492/m² | R$ 533 mil |
| Nº 155 | Outros | 1 | R$ 24.691/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 4.307/m² | R$ 431 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.020/m² | R$ 401 mil |
Perguntas frequentes sobre o Largo da Lapa
Quanto custa o metro quadrado no Largo da Lapa?
O Largo da Lapa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento no Largo da Lapa?
Um apartamento típico de 121 m² no Largo da Lapa vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Largo da Lapa?
É o nº 61, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Largo da Lapa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas no Largo da Lapa, na Lapa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.