Avenida Ricardo Medina Filho, 546 (Lapa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2018 (casa, R$ 945 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.264/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 134 m² típicos
- Última venda
- ago/2018
- R$ 945 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.264/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²Unidade típica
R$ 679 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.947/m² – R$ 7.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 945 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 4.779/m²
Financiadas20%
- 15/08/2018CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 153 mil (16%)134 m²R$ 945.000R$ 7.052/m²
- 09/02/2018CASA 5Residência · construído em 2014134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 31/08/2017CASA 3Residência · construído em 2014134 m²R$ 730.000R$ 5.448/m²
- 28/07/2017CASA 1Residência · construído em 2014136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 28/07/2017CASA 2Residência · construído em 2014134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
498 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
16% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.558/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.868/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.658/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.901/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.779/m² · 3 | R$ 4.779/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.765/m² · 2 | R$ 8.657/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.982/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.410/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.583/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.542/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.787/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.706/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 679.090R$ 5.659/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ricardo Medina Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 408 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 497 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 9.432/m² | R$ 943 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 6.292/m² | R$ 711 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 653 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 566 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 7.164/m² | R$ 860 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 911 mil |
| Nº 570 | Casa | 2 | R$ 7.172/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 5.160/m² | R$ 619 mil |