Rua Pde Nildo do Amaral Junior (Lajeado)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pde Nildo do Amaral Junior, no Lajeado, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.055/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 720, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.055/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.800/m²56 vendas · mediana R$ 299 mil (93 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2026Rua Pde Nildo do Amaral Junior, 427LT 3 QD KResidência · construído em 199890 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 23/02/2022Rua Pde Nildo do Amaral Junior, 749CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150,41% transferido212 m²R$ 124.042—
- 23/02/2022Rua Pde Nildo do Amaral Junior, 749CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201149,59% transferido212 m²R$ 113.400—
- 23/07/2021Rua Pde Nildo do Amaral Junior, 154CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (45%)116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 15/05/2020Rua Pde Nildo do Amaral Junior, 536CasaResidência · construído em 196749,64% transferido30 m²R$ 188.000—
- 04/08/2017Rua Pde Nildo do Amaral Junior, 965CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199364 m²R$ 131.000R$ 2.047/m²
- 10/12/2013Rua Pde Nildo do Amaral Junior, 795CasaResidência · construído em 1999141 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/07/2012Rua Pde Nildo do Amaral Junior, 557CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199160 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 02/02/2012Rua Pde Nildo do Amaral Junior, 423LT 4 QD KResidência · construído em 1998120 m²R$ 90.000R$ 750/m²
- 26/07/2011Rua Pde Nildo do Amaral Junior, 749CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011212 m²R$ 100.000R$ 472/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 472/m² · 1 | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | R$ 1.708/m² · 2 | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | — | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | R$ 2.047/m² · 1 | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | — | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | — | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 472/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 90525%
- 2010 em diante1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 192 mil |
| Anos 90 | 5 | 25% | R$ 601 mil |
| 2010 em diante | 13 | 65% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 310 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 237 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 520 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 4.242 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical735%
- Residencial horizontal1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 35% | R$ 991 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 65% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Nildo do Amaral Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Nildo do Amaral Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Nildo do Amaral Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Nildo do Amaral Junior é de R$ 2.055/m², 26% abaixo da mediana do Lajeado (R$ 2.778/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Nildo do Amaral Junior?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Pde Nildo do Amaral Junior vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Nildo do Amaral Junior?
É o nº 720, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Nildo do Amaral Junior?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pde Nildo do Amaral Junior, no Lajeado, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.