Rua Manuel Álvares Pimentel (Lajeado)
A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Rua Manuel Álvares Pimentel, no Lajeado, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 629, com 131 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 152
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.611/m²6 vendas · mediana R$ 150 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 150 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.589/m² – R$ 1.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 152
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 149 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.473/m²
Financiadas71%
- 16/07/2026Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 41Residência · construído em 2015SFH · R$ 119 mil (80%)93 m²R$ 149.000R$ 1.602/m²
- 14/04/2026Rua Manuel Álvares Pimentel, 629RES 57Residência · construído em 2018SFH · R$ 144 mil (95%)93 m²R$ 151.240R$ 1.626/m²
- 20/03/2026Rua Manuel Álvares Pimentel, 629RES 53Residência · construído em 2018MCMV · R$ 194 mil (80%)93 m²R$ 243.000R$ 2.613/m²
- 12/03/2026Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 23Residência · construído em 201593 m²R$ 150.700R$ 1.620/m²
- 05/03/2026Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 92Residência · construído em 201593 m²R$ 135.389R$ 1.456/m²
- 26/01/2026Rua Manuel Álvares Pimentel, 629RES 52Residência · construído em 201893 m²R$ 147.379R$ 1.585/m²
- 30/09/2025Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 113Residência · construído em 201550% transferido93 m²R$ 64.490—
- 20/06/2025Rua Manuel Álvares Pimentel, 1319B LT 3 QD GResidência · construído em 1997127 m²R$ 260.000R$ 2.047/m²
- 14/06/2025Rua Manuel Álvares Pimentel, 629RES 53Residência · construído em 201893 m²R$ 148.790R$ 1.600/m²
- 18/03/2025Rua Manuel Álvares Pimentel, 629RES 13Residência · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (79%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 28/03/2025Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 49Residência · construído em 2015MCMV · R$ 224 mil (80%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 18/03/2025Rua Manuel Álvares Pimentel, 629RES 13Residência · construído em 201893 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 18/12/2024Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 125Residência · construído em 201593 m²R$ 139.103R$ 1.496/m²
- 17/05/2024Rua Manuel Álvares Pimentel, 629RES 56Residência · construído em 2018MCMV · R$ 216 mil (80%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 21/05/2024Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 127Residência · construído em 201593 m²R$ 113.000R$ 1.215/m²
- 30/10/2023Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 42Residência · construído em 2015MCMV · R$ 184 mil (80%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 16/11/2022Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 116Residência · construído em 2015SFH · R$ 123 mil (95%)93 m²R$ 129.000R$ 1.387/m²
- 09/09/2021Rua Manuel Álvares Pimentel, 629RES 58Residência · construído em 201893 m²R$ 138.230R$ 1.486/m²
- 25/08/2021Rua Manuel Álvares Pimentel, 629RES 56Residência · construído em 201893 m²R$ 184.892R$ 1.988/m²
- 30/07/2021Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 22Residência · construído em 201593 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 02/07/2021Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 52Residência · construído em 2015MCMV · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 30/07/2021Rua Manuel Álvares Pimentel, 1319B LT 3 QD GResidência · construído em 1997127 m²R$ 132.000R$ 1.039/m²
- 07/06/2021Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 13Residência · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (72%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 07/05/2021Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 125Residência · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 23/04/2021Rua Manuel Álvares Pimentel, 629CS 96Residência · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 239.800R$ 2.578/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
123 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
15
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | R$ 867/m² · 1 | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | — | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | R$ 2.217/m² · 35 | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | R$ 2.473/m² · 28 | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | R$ 2.581/m² · 44 | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | R$ 2.578/m² · 11 | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | R$ 1.387/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | R$ 1.496/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | R$ 2.529/m² · 4 | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | R$ 1.611/m² · 6 | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2020 | 44 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.496/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 1.611/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 363/m² – R$ 495/m² | 0 |
| R$ 495/m² – R$ 627/m² | 0 |
| R$ 627/m² – R$ 760/m² | 0 |
| R$ 760/m² – R$ 892/m² | 0 |
| R$ 892/m² – R$ 1.025/m² | 0 |
| R$ 1.025/m² – R$ 1.157/m² | 0 |
| R$ 1.157/m² – R$ 1.289/m² | 1 |
| R$ 1.289/m² – R$ 1.422/m² | 0 |
| R$ 1.422/m² – R$ 1.554/m² | 2 |
| R$ 1.554/m² – R$ 1.687/m² | 5 |
| R$ 1.687/m² – R$ 1.819/m² | 0 |
| R$ 1.819/m² – R$ 1.952/m² | 0 |
| R$ 1.952/m² – R$ 2.084/m² | 1 |
| R$ 2.084/m² – R$ 2.216/m² | 0 |
| R$ 2.216/m² – R$ 2.349/m² | 0 |
| R$ 2.349/m² – R$ 2.481/m² | 1 |
| R$ 2.481/m² – R$ 2.614/m² | 1 |
| R$ 2.614/m² – R$ 2.746/m² | 0 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.878/m² | 0 |
| R$ 2.878/m² – R$ 3.011/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8010,7%
- Anos 9021,3%
- 2010 em diante14998%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 0,7% | R$ 43 mil |
| Anos 90 | 2 | 1,3% | R$ 392 mil |
| 2010 em diante | 149 | 98% | R$ 32,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5540%
- Minha Casa Minha Vida6850%
- Sem financiamento informado139,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 40% | R$ 12 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 68 | 50% | R$ 15,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 9,6% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13790%
- Execuções, leilões e retomadas159,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 90% | R$ 29,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 9,9% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 149.850R$ 1.611/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Álvares Pimentel
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Álvares Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Álvares Pimentel?
A Rua Manuel Álvares Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Álvares Pimentel?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Manuel Álvares Pimentel vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Álvares Pimentel?
É o nº 629, com 131 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Álvares Pimentel?
A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Rua Manuel Álvares Pimentel, no Lajeado, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.