Rua Jorge Neto Falcao (Lajeado)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Jorge Neto Falcao, no Lajeado, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.800/m²56 vendas · mediana R$ 299 mil (93 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.246/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 22/08/2025Rua Jorge Neto Falcao, 21MATR 179.217Residência · construído em 19960,1% transferido120 m²R$ 159.641—
- 10/03/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 706Residência · construído em 19961,02% transferidoMCMV · R$ 177 mil (79%)120 m²R$ 225.000—
- 09/03/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 208Residência · construído em 19960,98% transferidoMCMV · R$ 169 mil (80%)120 m²R$ 211.000—
- 03/02/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 606Residência · construído em 19961,02% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000—
- 02/02/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 07Residência · construído em 19961,02% transferidoMCMV · R$ 153 mil (68%)120 m²R$ 225.000—
- 10/02/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 704Residência · construído em 19961,02% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000—
- 10/02/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 610Residência · construído em 19961,01% transferidoMCMV · R$ 168 mil (75%)120 m²R$ 225.000—
- 17/02/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 710Residência · construído em 19961,01% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000—
- 14/02/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 210Residência · construído em 19960,98% transferidoMCMV · R$ 168 mil (80%)120 m²R$ 210.000—
- 07/02/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 204Residência · construído em 19960,98% transferidoMCMV · R$ 168 mil (80%)120 m²R$ 210.000—
- 03/02/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 10Residência · construído em 19960,98% transferidoMCMV · R$ 154 mil (73%)120 m²R$ 210.000—
- 13/01/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 607Residência · construído em 19961,02% transferidoMCMV · R$ 175 mil (78%)120 m²R$ 225.000—
- 30/01/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 209Residência · construído em 19960,98% transferidoMCMV · R$ 168 mil (75%)120 m²R$ 225.000—
- 13/01/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 608Residência · construído em 19961,02% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000—
- 13/01/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 809Residência · construído em 19961,01% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000—
- 13/01/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 1Residência · construído em 19960,98% transferidoMCMV · R$ 135 mil (64%)120 m²R$ 210.000—
- 13/01/2023Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 201Residência · construído em 19960,98% transferidoMCMV · R$ 163 mil (77%)120 m²R$ 210.000—
- 06/12/2022Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 708Residência · construído em 19961,02% transferidoMCMV · R$ 203 mil (90%)120 m²R$ 225.000—
- 14/11/2022Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 406Residência · construído em 19961,02% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000—
- 14/11/2022Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 506Residência · construído em 19961,02% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000—
- 30/11/2022Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 810Residência · construído em 19961,01% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000—
- 10/11/2022Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 712Residência · construído em 19961,01% transferidoMCMV · R$ 179 mil (80%)120 m²R$ 224.000—
- 08/11/2022Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 205Residência · construído em 19960,98% transferidoMCMV · R$ 168 mil (78%)120 m²R$ 215.000—
- 07/11/2022Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 609Residência · construído em 19961,01% transferidoSFH · R$ 162 mil (76%)120 m²R$ 214.000—
- 14/10/2022Rua Jorge Neto Falcao, 21AP 509Residência · construído em 19961,01% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
84 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
93%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | — | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | — | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | — | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 41 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,7%
- Minha Casa Minha Vida8093%
- Sem financiamento informado22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 4,7% | R$ 857 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 80 | 93% | R$ 16,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 2,3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 260.400R$ 2.800/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Neto Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 19.750/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Neto Falcao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Neto Falcao?
A Rua Jorge Neto Falcao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Neto Falcao?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Jorge Neto Falcao vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Neto Falcao?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Neto Falcao?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Jorge Neto Falcao, no Lajeado, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.