Rua Goncalves de Oliveira (Lajeado)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Goncalves de Oliveira, no Lajeado, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 163, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.800/m²56 vendas · mediana R$ 299 mil (93 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/03/2024Rua Goncalves de Oliveira, 229CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 14/06/2016Rua Goncalves de Oliveira, 163CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (80%)140 m²R$ 225.000R$ 1.607/m²
- 08/12/2015Rua Goncalves de Oliveira, 163CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 116 mil (70%)140 m²R$ 166.400R$ 1.189/m²
- 08/12/2015Rua Goncalves de Oliveira, 163CasaResidência · construído em 1999140 m²R$ 3.154R$ 23/m²
- 13/02/2012Rua Goncalves de Oliveira, 137CasaResidência · construído em 1999120 m²R$ 85.024R$ 709/m²
- 24/01/2011Rua Goncalves de Oliveira, 1632 BResidência · construído em 1999140 m²R$ 199.000R$ 1.421/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.421/m² · 1 | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | R$ 709/m² · 1 | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | — | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | R$ 1.189/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | — | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | — | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | — | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 709/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80114%
- Anos 90686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 6 | 86% | R$ 849 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 741 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 3.154 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalves de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalves de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalves de Oliveira?
A Rua Goncalves de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalves de Oliveira?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Goncalves de Oliveira vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalves de Oliveira?
É o nº 163, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalves de Oliveira?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Goncalves de Oliveira, no Lajeado, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.