Rua Francisco Bucarelli (Lajeado)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Francisco Bucarelli, no Lajeado, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.800/m²56 vendas · mediana R$ 299 mil (93 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.246/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.132/m²
Financiadas53%
- 27/02/2026Rua Francisco Bucarelli, 360LT 03Residência · construído em 2025SFI · R$ 258 mil (60%)66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
- 03/11/2025Rua Francisco Bucarelli, 381CASA N 364Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202517,6% transferidoMCMV · R$ 227 mil (59%)327 m²R$ 385.000—
- 09/09/2025Rua Francisco Bucarelli, 381362Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202520% transferidoMCMV · R$ 260 mil (74%)327 m²R$ 350.000—
- 04/07/2023Rua Francisco Bucarelli, 377CasaResidência · construído em 199920% transferido106 m²R$ 36.000—
- 04/07/2023Rua Francisco Bucarelli, 371CasaResidência · construído em 199920% transferido152 m²R$ 36.000—
- 04/07/2023Rua Francisco Bucarelli, 250CasaResidência · construído em 199920% transferido162 m²R$ 36.000—
- 04/07/2023Rua Francisco Bucarelli, 373CasaResidência · construído em 199920% transferido71 m²R$ 36.000—
- 04/07/2023Rua Francisco Bucarelli, 225CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199920% transferido190 m²R$ 36.000—
- 13/05/2022Rua Francisco Bucarelli, 143LOTE "D"Residência · construído em 201491 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 30/07/2020Rua Francisco Bucarelli, 397AResidência · construído em 199650 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 19/06/2019Rua Francisco Bucarelli, 155LOTE "A"Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (64%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 28/06/2019Rua Francisco Bucarelli, 147LOTE "C"Residência · construído em 2014SFH · R$ 166 mil (64%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 25/06/2018Rua Francisco Bucarelli, 135LOTE "F"Residência · construído em 20140,33% transferidoSFH · R$ 182 mil (79%)56 m²R$ 230.000—
- 31/07/2017Rua Francisco Bucarelli, 143LOTE "D"Residência · construído em 2014SFH · R$ 207 mil (85%)91 m²R$ 243.000R$ 2.670/m²
- 19/06/2017Rua Francisco Bucarelli, 151LOTE "B"Residência · construído em 2014SFH · R$ 124 mil (62%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 16/05/2014Rua Francisco Bucarelli, s/nº (perto do nº 390)LT 389Residência · construído em 200373 m²R$ 16.000R$ 219/m²
- 15/08/2012Rua Francisco Bucarelli, 370CasaResidência · construído em 199650% transferido220 m²R$ 71.000—
- 15/08/2012Rua Francisco Bucarelli, 372CasaResidência · construído em 199650% transferido90 m²R$ 37.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | R$ 219/m² · 1 | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | R$ 3.223/m² · 2 | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | — | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | R$ 6.515/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 219/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.515/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90947%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 9 | 47% | R$ 688 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 16 mil |
| 2010 em diante | 9 | 47% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Minha Casa Minha Vida213%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 735 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 260.400R$ 2.800/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Bucarelli
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Bucarelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Bucarelli?
A Rua Francisco Bucarelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Bucarelli?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Francisco Bucarelli vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Bucarelli?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Bucarelli?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Francisco Bucarelli, no Lajeado, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.