Rua Chapada Diamantina, 312 (Lajeado)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.913/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.913/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 300 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.789/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.791/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.751/m²
Financiadas78%
- 09/08/2024CasaResidência · construído em 200361 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 27/07/2021CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 154 mil (77%)61 m²R$ 199.500R$ 3.270/m²
- 03/01/2019CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 144 mil (80%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 08/05/2018CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 90 mil (80%)61 m²R$ 112.271R$ 1.841/m²
- 09/05/2017CASA RResidência · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (76%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 20/12/2016CASA KResidência · construído em 2003SFH · R$ 137 mil (72%)63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 21/10/2016CasaResidência · construído em 200363 m²R$ 82.000R$ 1.302/m²
- 25/05/2016CASA LResidência · construído em 20031% transferidoSFH · R$ 121 mil (67%)61 m²R$ 180.000—
- 15/12/2015CasaResidência · construído em 20031% transferidoSFH · R$ 130 mil (72%)63 m²R$ 180.000—
- 01/08/2014CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 142 mil (81%)61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
- 15/02/2013CASA 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 168 mil (88%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 16/08/2012CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 137 mil (80%)63 m²R$ 171.000R$ 2.714/m²
- 25/06/2012CASA MResidência · construído em 2003SFH · R$ 171 mil (90%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 04/08/2011CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 96 mil (78%)61 m²R$ 123.000R$ 2.016/m²
- 17/06/2011CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 102 mil (85%)61 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
- 02/03/2011CasaResidência · construído em 200361 m²R$ 105.000R$ 1.721/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.472 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 736 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.967/m² · 3 | R$ 1.967/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.915/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 1.807/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 2.159/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.841/m² · 1 | R$ 1.070/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 2.951/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.270/m² · 1 | R$ 3.270/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.349/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 232 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 194 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 4.789/m² · curva bairro