Rua Chapada Diamantina (Lajeado)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Chapada Diamantina, no Lajeado, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 312, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.789/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 340 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.791/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.751/m²
Financiadas58%
- 24/08/2026Rua Chapada Diamantina, 419CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197088 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 24/08/2026Rua Chapada Diamantina, 341NUCLEO CARV ARAUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196771 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
- 09/08/2024Rua Chapada Diamantina, 312CasaResidência · construído em 200361 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 27/07/2021Rua Chapada Diamantina, 312CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 154 mil (77%)61 m²R$ 199.500R$ 3.270/m²
- 03/01/2019Rua Chapada Diamantina, 312CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 144 mil (80%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 13/12/2018Rua Chapada Diamantina, 99VL FERREIRAResidência · construído em 1996100 m²R$ 30.000R$ 300/m²
- 08/05/2018Rua Chapada Diamantina, 312CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 90 mil (80%)61 m²R$ 112.271R$ 1.841/m²
- 09/05/2017Rua Chapada Diamantina, 312CASA RResidência · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (76%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 20/12/2016Rua Chapada Diamantina, 312CASA KResidência · construído em 2003SFH · R$ 137 mil (72%)63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 21/10/2016Rua Chapada Diamantina, 312CasaResidência · construído em 200363 m²R$ 82.000R$ 1.302/m²
- 25/05/2016Rua Chapada Diamantina, 312CASA LResidência · construído em 20031% transferidoSFH · R$ 121 mil (67%)61 m²R$ 180.000—
- 15/12/2015Rua Chapada Diamantina, 312CasaResidência · construído em 20031% transferidoSFH · R$ 130 mil (72%)63 m²R$ 180.000—
- 01/08/2014Rua Chapada Diamantina, 312CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 142 mil (81%)61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
- 17/09/2013Rua Chapada Diamantina, 129CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 15/02/2013Rua Chapada Diamantina, 312CASA 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 168 mil (88%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 16/08/2012Rua Chapada Diamantina, 312CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 137 mil (80%)63 m²R$ 171.000R$ 2.714/m²
- 25/06/2012Rua Chapada Diamantina, 312CASA MResidência · construído em 2003SFH · R$ 171 mil (90%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 04/08/2011Rua Chapada Diamantina, 312CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 96 mil (78%)61 m²R$ 123.000R$ 2.016/m²
- 17/06/2011Rua Chapada Diamantina, 312CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 102 mil (85%)61 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
- 02/03/2011Rua Chapada Diamantina, 312CasaResidência · construído em 200361 m²R$ 105.000R$ 1.721/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.967/m² · 3 | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | R$ 2.915/m² · 2 | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | R$ 1.807/m² · 2 | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | R$ 1.070/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | R$ 3.270/m² · 1 | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | — | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | R$ 5.349/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.349/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 7028,7%
- Anos 8014,3%
- Anos 9014,3%
- 2000–20091774%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 340 mil |
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 570 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 60 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 30 mil |
| 2000–2009 | 17 | 74% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 194 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2184%
- Comercial horizontal14%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14%
- Terreno28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 84% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 60 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4% | R$ 100 mil |
| Terreno | 2 | 8% | R$ 980 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 4.789/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Chapada Diamantina
Perguntas frequentes sobre a Rua Chapada Diamantina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chapada Diamantina?
A Rua Chapada Diamantina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chapada Diamantina?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Chapada Diamantina vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chapada Diamantina?
É o nº 312, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chapada Diamantina?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Chapada Diamantina, no Lajeado, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.