Rua Tome Malio (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Tome Malio, em José Bonifácio, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 252, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.556/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.229/m² – R$ 5.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas32%
- 30/04/2026Rua Tome Malio, 70JD HELENA GUAIANResidência · construído em 197051 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 06/03/2026Rua Tome Malio, 252CS 3Residência · construído em 2016SFI · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 21/01/2026Rua Tome Malio, 252CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (70%)63 m²R$ 365.000R$ 5.794/m²
- 25/07/2025Rua Tome Malio, 271LOTE 23 BResidência · construído em 1996180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 03/06/2025Rua Tome Malio, 381CasaResidência · construído em 2002SFI · R$ 300 mil (60%)253 m²R$ 500.000R$ 1.976/m²
- 16/12/2024Rua Tome Malio, 442PT LT 2 QD VResidência · construído em 2000143 m²R$ 525.000R$ 3.671/m²
- 27/12/2024Rua Tome Malio, 40JD HELENA GUAIANResidência · construído em 196766,66% transferido72 m²R$ 233.333—
- 21/06/2024Rua Tome Malio, 271LOTE 23 BResidência · construído em 1996180 m²R$ 10.096R$ 56/m²
- 30/04/2024Rua Tome Malio, 75LT 20 QD Q JD HEResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 20.000—
- 30/04/2024Rua Tome Malio, 75LT 20 QD Q JD HEResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 20.000—
- 28/07/2023Rua Tome Malio, 292296 LT 3Residência · construído em 197560 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 27/04/2023Rua Tome Malio, 301CasaResidência · construído em 199450% transferido66 m²R$ 55.000—
- 27/04/2023Rua Tome Malio, 299CasaResidência · construído em 199650% transferido100 m²R$ 55.000—
- 03/09/2020Rua Tome Malio, 451PT LT 21 QDResidência · construído em 2000SFH · R$ 219 mil (95%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 03/10/2019Rua Tome Malio, 369PT LT 14 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 152 mil (60%)130 m²R$ 254.000R$ 1.954/m²
- 28/09/2017Rua Tome Malio, 152CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 172 mil (72%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 10/11/2016Rua Tome Malio, 132LT 2 QD O JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018167 m²R$ 125.000R$ 749/m²
- 26/08/2016Rua Tome Malio, 263PT LT 22Residência · construído em 198270 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
- 27/03/2015Rua Tome Malio, 170CASA BResidência · construído em 199592 m²R$ 25.000R$ 272/m²
- 17/10/2014Rua Tome Malio, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977151 m²R$ 60.000R$ 397/m²
- 14/11/2012Rua Tome Malio, 451PT LT 21 QDResidência · construído em 2000SFH · R$ 269 mil (79%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 397/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | R$ 272/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | R$ 1.017/m² · 2 | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | R$ 1.954/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | R$ 2.238/m² · 2 | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 397/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 272/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 70313%
- Anos 8014,2%
- Anos 90833%
- 2000–2009521%
- 2010 em diante521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 237 mil |
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 490 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,2% | R$ 90 mil |
| Anos 90 | 8 | 33% | R$ 889 mil |
| 2000–2009 | 5 | 21% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 21% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- SFI, carteira hipotecária e outros210%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 10% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 3.871 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 343 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial horizontal14%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 5.556/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tome Malio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 684/m² | R$ 103 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.058/m² | R$ 258 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 1.290/m² | R$ 215 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 415 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 471/m² | R$ 43 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 5.855/m² | R$ 369 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 155 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 481 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 213 mil |
| Nº 297 | Outros | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 401 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 554 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 597 mil |
| Nº 451 | Casa | 2 | R$ 8.508/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome Malio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome Malio?
A Rua Tome Malio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome Malio?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Tome Malio vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome Malio?
É o nº 252, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome Malio?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Tome Malio, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.