Rua Tenorio das Chagas (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Tenorio das Chagas, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.216/m²52 vendas · mediana R$ 363 mil (77 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/03/2026Rua Tenorio das Chagas, 109LT 25B QD C3Residência · construído em 199860 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2022Rua Tenorio das Chagas, 53LT 36 B QD C 3Residência · construído em 1994100 m²R$ 159.000R$ 1.590/m²
- 08/02/2021Rua Tenorio das Chagas, 135LT 28A QD C3Residência · construído em 199816,66% transferido181 m²R$ 40.000—
- 09/10/2018Rua Tenorio das Chagas, 83LT 31 A QDC3Residência · construído em 1994108 m²R$ 152.000R$ 1.407/m²
- 13/01/2017Rua Tenorio das Chagas, 44A 44 FDSResidência · construído em 1994100 m²R$ 32.000R$ 320/m²
- 22/10/2015Rua Tenorio das Chagas, 46A JD HELENAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988150 m²R$ 10.000R$ 67/m²
- 07/01/2014Rua Tenorio das Chagas, 26CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (88%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 28/06/2012Rua Tenorio das Chagas, 26CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (61%)70 m²R$ 163.000R$ 2.329/m²
- 21/12/2011Rua Tenorio das Chagas, 129LT 27A QDC3Residência · construído em 1994120 m²R$ 94.605R$ 788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 788/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | R$ 67/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | R$ 320/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | R$ 1.407/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 1.590/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 788/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 67/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 320/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.407/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.590/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,7%
- Anos 90646%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 10 mil |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 478 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 478 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 205 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical321%
- Residencial horizontal1071%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 21% | R$ 390 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 24 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tenorio das Chagas
Perguntas frequentes sobre a Rua Tenorio das Chagas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tenorio das Chagas?
A Rua Tenorio das Chagas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tenorio das Chagas?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Tenorio das Chagas vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tenorio das Chagas?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tenorio das Chagas?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Tenorio das Chagas, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.