Rua Senador Amaral Furlan (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Senador Amaral Furlan, em José Bonifácio, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.133/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 431, com 103 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.133/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 108
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.133/m²5 vendas · mediana R$ 273 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 273 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.824/m² – R$ 4.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.859/m²
Financiadas52%
- 08/12/2025Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 4 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201253 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 22/10/2025Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 13 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201266 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 03/09/2025Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 2 - BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 201253 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
- 13/01/2025Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 41 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (80%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 19/12/2024Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 23 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (80%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 21/07/2023Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 3 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 211 mil (80%)62 m²R$ 264.000R$ 4.258/m²
- 31/10/2022Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 44 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (68%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 24/08/2022Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 43 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 162 mil (74%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 30/05/2022Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 41 - BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 184 mil (80%)66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 23/02/2022Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 14 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 141 mil (80%)53 m²R$ 176.000R$ 3.321/m²
- 22/01/2020Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 43 BLOApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 162 mil (75%)62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 17/09/2019Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 23 BLOApartamento em condomínio · construído em 201250% transferido62 m²R$ 35.000—
- 08/04/2019Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 41 BLOApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (65%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 04/07/2018Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 33 BLOApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 158 mil (79%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 15/06/2018Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 24 BLOApartamento em condomínio · construído em 201253 m²R$ 101.205R$ 1.910/m²
- 12/03/2018Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 13 BLOApartamento em condomínio · construído em 201266 m²R$ 108.300R$ 1.641/m²
- 12/01/2018Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 33 BLOApartamento em condomínio · construído em 201266 m²R$ 114.000R$ 1.727/m²
- 13/12/2017Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 14 BLOApartamento em condomínio · construído em 201253 m²R$ 101.000R$ 1.906/m²
- 09/12/2016Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 32 BLOApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (80%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 27/08/2015Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 24 BLOApartamento em condomínio · construído em 201253 m²R$ 150.440R$ 2.838/m²
- 22/04/2015Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 24 BLOApartamento em condomínio · construído em 201253 m²R$ 125.882R$ 2.375/m²
- 08/07/2014Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 32 BLOApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 161 mil (90%)53 m²R$ 179.000R$ 3.377/m²
- 07/04/2014Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 43 BLOApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (90%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 02/04/2014Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 24 BLOApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 96 mil (64%)50 m²R$ 150.500R$ 3.010/m²
- 28/03/2014Rua Senador Amaral Furlan, 431AP 42 BLOApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 122 mil (79%)53 m²R$ 153.850R$ 2.903/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
11 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.764/m² · 76 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.923/m² · 7 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.607/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.818/m² · 4 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.409/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 4.258/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.686/m² · 4 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 76 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%
- Sem financiamento informado1048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 52% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10496%
- Execuções, leilões e retomadas43,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 96% | R$ 16,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,7% | R$ 692 mil |
Calculadora
R$ 272.798R$ 4.133/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Amaral Furlan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 431 | Apartamento | 103 | R$ 4.133/m² | R$ 273 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Amaral Furlan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Amaral Furlan?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Senador Amaral Furlan é de R$ 4.133/m², 38% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Amaral Furlan?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Senador Amaral Furlan vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Amaral Furlan?
É o nº 431, com 103 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Amaral Furlan?
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Senador Amaral Furlan, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.