Rua Rio Corrente, 39 (José Bonifácio)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 274 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.604/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 274 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.604/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 270 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.604/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.455/m² – R$ 4.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da listaR$ 3.707/m²
Financiadas83%
- 15/08/2025AP.12Apartamento em condomínio · construído em 20209,42% transferidoSFH · R$ 219 mil (80%)69 m²R$ 274.000—
- 18/08/2025AP.08Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 208 mil (80%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 30/11/2023AP.11Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 177 mil (77%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 10/02/2023AP.06Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 167 mil (78%)58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
- 08/09/2022AP.10Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
- 21/12/2021AP.01 - PNEApartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 58 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.707/m² · 1 | R$ 3.707/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida233%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 704 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 33% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 267.053R$ 4.604/m² · curva bairro