Rua Rio Corrente (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rio Corrente, em José Bonifácio, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.599/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 39, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.599/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.599/m²5 vendas · mediana R$ 270 mil (58 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2025Rua Rio Corrente, 39AP.12Apartamento em condomínio · construído em 20209,42% transferidoSFH · R$ 219 mil (80%)69 m²R$ 274.000—
- 18/08/2025Rua Rio Corrente, 39AP.08Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 208 mil (80%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 30/11/2023Rua Rio Corrente, 39AP.11Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 177 mil (77%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 10/02/2023Rua Rio Corrente, 39AP.06Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 167 mil (78%)58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
- 08/09/2022Rua Rio Corrente, 39AP.10Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
- 21/12/2021Rua Rio Corrente, 39AP.01 - PNEApartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | — | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | — | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.707/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9019,1%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 7 | 64% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Minha Casa Minha Vida218%
- Sem financiamento informado327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 18% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 540 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 285 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical754%
- Residencial horizontal431%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 54% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 325 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Corrente
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Corrente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Corrente?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rio Corrente é de R$ 4.599/m², 54% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Corrente?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Rio Corrente vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Corrente?
É o nº 39, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Corrente?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rio Corrente, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.