Rua Ioneji Matsubayashi (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 878 compras e vendas na Rua Ioneji Matsubayashi, em José Bonifácio, desde 2011 (783 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 632, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 878
- 783 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.988/m²362 vendas · mediana R$ 180 mil (56 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 869
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 13/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºAPTO 2005 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (80%)—R$ 333.000—
- 14/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºPARTE LTS 57/58Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (80%)—R$ 331.000—
- 19/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºAPTO 2113 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 265 mil (80%)—R$ 331.000—
- 17/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºAptp 1706 T2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 265 mil (80%)—R$ 331.000—
- 14/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºAPTO 1003 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 265 mil (80%)—R$ 331.000—
- 14/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºPARTE LTS 57/58Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 255 mil (77%)—R$ 331.000—
- 14/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºPARTE LTS 57/58Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 265 mil (80%)—R$ 331.000—
- 28/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ AMO TRB 2405Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 233 mil (79%)—R$ 296.319—
- 14/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ IPE TRBAP1802Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 233 mil (79%)—R$ 295.683—
- 17/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ AMO F 2302Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 233 mil (79%)—R$ 293.697—
- 17/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ IPE TRE 1905Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 233 mil (79%)—R$ 293.317—
- 06/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ AMO TRCAP2305Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 233 mil (79%)—R$ 293.224—
- 19/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ IPE TRB AP908Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 219 mil (80%)—R$ 274.107—
- 17/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ IPE A 808Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 218 mil (80%)—R$ 273.579—
- 18/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ IPE TE AP1011Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 215 mil (79%)—R$ 272.563—
- 25/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ AMO TD AP1802Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 204 mil (75%)—R$ 270.190—
- 14/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ AMO F 1902Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.065—
- 17/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ AMO TRB AP811Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 204 mil (77%)—R$ 263.746—
- 24/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ IPE TRA AP902Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 263.472—
- 20/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ IPE TRC AP711Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 204 mil (78%)—R$ 261.208—
- 17/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ IPE D 502Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (78%)—R$ 261.186—
- 21/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ AMO TRE 1902Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.079—
- 12/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ AMO B 1302Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (79%)—R$ 259.062—
- 17/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ IPE B 311Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (79%)—R$ 259.049—
- 24/08/2026Rua Ioneji Matsubayashi, s/nºITAQ IPE TRC AP405Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 204 mil (79%)—R$ 259.030—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
866 de 876 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
35%
das compras e vendas
Outras transações
2
869 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | José Bonifácio |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.161/m² · 270 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- Anos 90225%
- 2000–2009450%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 14,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 19,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 50% | R$ 22,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56164%
- Minha Casa Minha Vida30535%
- Sem financiamento informado101,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 561 | 64% | R$ 148,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 305 | 35% | R$ 87,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 1,1% | R$ 99,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda876100%
- Cessões de direitos10,1%
- Operações societárias10,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 876 | 100% | R$ 335,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,1% | R$ 500 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal222%
- Barracão, oficina, armazém e indústria667%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 22% | R$ 10 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 67% | R$ 46,3 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 167.307R$ 2.988/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ioneji Matsubayashi
Perguntas frequentes sobre a Rua Ioneji Matsubayashi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ioneji Matsubayashi?
A Rua Ioneji Matsubayashi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ioneji Matsubayashi?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Ioneji Matsubayashi vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ioneji Matsubayashi?
É o nº 632, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ioneji Matsubayashi?
A Prefeitura registrou 878 compras e vendas na Rua Ioneji Matsubayashi, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 783 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.