Rua Hirovo Kaminobo, 980 (José Bonifácio)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.749/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 140 mil
51 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 265 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.749/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 140 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.749/m²
Unidade típica
R$ 140 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.435/m² – R$ 5.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.640/m²
Financiadas59%
  1. 14/08/2026AP 95 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 211 mil (80%)51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
  2. 13/08/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 125.114R$ 2.453/m²
  3. 10/07/2026AP 07 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 206 mil (79%)49 m²R$ 262.000R$ 5.347/m²
  4. 28/07/2026AP 38Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 101.400R$ 1.988/m²
  5. 19/06/2026AP 87Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 128.740R$ 2.627/m²
  6. 16/06/2026AP 88Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 125.114R$ 2.453/m²
  7. 13/05/2026AP 42 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
  8. 05/05/2026AP 77 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
  9. 28/04/2026AP 44 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
  10. 04/03/2026AP 18 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 200 mil (80%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  11. 23/03/2026AP 77 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 139 mil (95%)49 m²R$ 146.647R$ 2.993/m²
  12. 30/03/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 121.487R$ 2.382/m²
  13. 20/02/2026AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 200 mil (80%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  14. 14/01/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)51 m²R$ 255.000—
  15. 17/01/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)49 m²R$ 245.000—
  16. 05/01/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 142 mil (95%)51 m²R$ 149.402R$ 2.929/m²
  17. 20/01/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 91 mil (65%)51 m²R$ 140.224R$ 2.749/m²
  18. 17/01/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferido49 m²R$ 272—
  19. 12/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)51 m²R$ 264.000—
  20. 12/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)51 m²R$ 255.000—
  21. 22/12/2025AP 42 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 123 mil (95%)49 m²R$ 129.949R$ 2.652/m²
  22. 26/11/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)49 m²R$ 260.000—
  23. 06/11/2025AP 18 bloco 02Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (78%)51 m²R$ 260.000—
  24. 21/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)51 m²R$ 262.000—
  25. 20/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 118.465R$ 2.418/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.530 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 95 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
28 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
32
32 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 4.510/m² · 1R$ 4.510/m² · 1
2025R$ 2.343/m² · 10R$ 2.343/m² · 10
2026R$ 2.993/m² · 15R$ 2.993/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152024202515 vendas2026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 4.510/m²
202510 vendas · R$ 2.343/m²
202615 vendas · R$ 2.993/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 2.640/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.973/m² – R$ 2.155/m²2
R$ 2.155/m² – R$ 2.337/m²2
R$ 2.337/m² – R$ 2.519/m²7
R$ 2.519/m² – R$ 2.701/m²2
R$ 2.701/m² – R$ 2.883/m²2
R$ 2.883/m² – R$ 3.064/m²2
R$ 3.064/m² – R$ 3.246/m²0
R$ 3.246/m² – R$ 3.428/m²0
R$ 3.428/m² – R$ 3.610/m²0
R$ 3.610/m² – R$ 3.792/m²0
R$ 3.792/m² – R$ 3.974/m²0
R$ 3.974/m² – R$ 4.156/m²0
R$ 4.156/m² – R$ 4.338/m²0
R$ 4.338/m² – R$ 4.520/m²1
R$ 4.520/m² – R$ 4.702/m²0
R$ 4.702/m² – R$ 4.884/m²0
R$ 4.884/m² – R$ 5.066/m²2
R$ 5.066/m² – R$ 5.248/m²1
R$ 5.248/m² – R$ 5.430/m²2
R$ 5.430/m² – R$ 5.612/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1113%
  • Minha Casa Minha Vida1720%
  • Sem financiamento informado5566%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1113%R$ 1,8 mi
Minha Casa Minha Vida1720%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado5566%R$ 13,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8372%
  • Execuções, leilões e retomadas3228%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8372%R$ 19,7 mi
Execuções, leilões e retomadas3228%R$ 5,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6657%
  • Residencial horizontal4943%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6657%R$ 11,9 mi
Residencial horizontal4943%R$ 13,6 mi

Calculadora

R$ 140.224R$ 2.749/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Hirovo Kaminobo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 225Galpão, indústria e serviços1R$ 315/m²R$ 2,2 mi
Nº 1422Galpão, indústria e serviços1R$ 6.218/m²R$ 10,1 mi

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