Rua Hirovo Kaminobo (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 120 compras e vendas na Rua Hirovo Kaminobo, em José Bonifácio, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.749/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 980, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.749/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 120
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 140 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.749/m²19 vendas · mediana R$ 140 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 140 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.435/m² – R$ 5.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.627/m²
Financiadas58%
- 14/08/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 95 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 211 mil (80%)51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
- 13/08/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 125.114R$ 2.453/m²
- 10/07/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 07 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 206 mil (79%)49 m²R$ 262.000R$ 5.347/m²
- 28/07/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 38Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 101.400R$ 1.988/m²
- 19/06/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 87Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 128.740R$ 2.627/m²
- 16/06/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 88Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 125.114R$ 2.453/m²
- 05/05/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 77 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 13/05/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 42 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 28/04/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 44 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- 04/03/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 18 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 200 mil (80%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 23/03/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 77 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 139 mil (95%)49 m²R$ 146.647R$ 2.993/m²
- 30/03/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 121.487R$ 2.382/m²
- 20/02/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 200 mil (80%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 14/01/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 64Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)51 m²R$ 255.000—
- 17/01/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 86Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)49 m²R$ 245.000—
- 05/01/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 142 mil (95%)51 m²R$ 149.402R$ 2.929/m²
- 20/01/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 91 mil (65%)51 m²R$ 140.224R$ 2.749/m²
- 17/01/2026Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 86Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferido49 m²R$ 272—
- 12/12/2025Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 34Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)51 m²R$ 264.000—
- 12/12/2025Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 71Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)51 m²R$ 255.000—
- 22/12/2025Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 42 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 123 mil (95%)49 m²R$ 129.949R$ 2.652/m²
- 06/11/2025Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 18 bloco 02Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (78%)51 m²R$ 260.000—
- 26/11/2025Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 32Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)49 m²R$ 260.000—
- 21/10/2025Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 91Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)51 m²R$ 262.000—
- 20/10/2025Rua Hirovo Kaminobo, 980AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 118.465R$ 2.418/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
28 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
32
32 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | — | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | — | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.343/m² · 10 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 2.993/m² · 15 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 2.993/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.973/m² – R$ 2.155/m² | 2 |
| R$ 2.155/m² – R$ 2.337/m² | 2 |
| R$ 2.337/m² – R$ 2.519/m² | 7 |
| R$ 2.519/m² – R$ 2.701/m² | 2 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.883/m² | 2 |
| R$ 2.883/m² – R$ 3.064/m² | 2 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.246/m² | 0 |
| R$ 3.246/m² – R$ 3.428/m² | 0 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.610/m² | 0 |
| R$ 3.610/m² – R$ 3.792/m² | 0 |
| R$ 3.792/m² – R$ 3.974/m² | 0 |
| R$ 3.974/m² – R$ 4.156/m² | 0 |
| R$ 4.156/m² – R$ 4.338/m² | 0 |
| R$ 4.338/m² – R$ 4.520/m² | 1 |
| R$ 4.520/m² – R$ 4.702/m² | 0 |
| R$ 4.702/m² – R$ 4.884/m² | 0 |
| R$ 4.884/m² – R$ 5.066/m² | 2 |
| R$ 5.066/m² – R$ 5.248/m² | 1 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.430/m² | 2 |
| R$ 5.430/m² – R$ 5.612/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200932,5%
- 2010 em diante11597%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 3 | 2,5% | R$ 10,4 mi |
| 2010 em diante | 115 | 97% | R$ 25,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1113%
- Minha Casa Minha Vida1719%
- Sem financiamento informado6068%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 17 | 19% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 68% | R$ 36,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8873%
- Execuções, leilões e retomadas3227%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 73% | R$ 42,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 32 | 27% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6655%
- Residencial horizontal5042%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,7%
- Terreno21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 55% | R$ 11,9 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 42% | R$ 14 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,7% | R$ 10 mi |
| Terreno | 2 | 1,7% | R$ 12,2 mi |
Calculadora
R$ 140.224R$ 2.749/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Hirovo Kaminobo
Perguntas frequentes sobre a Rua Hirovo Kaminobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hirovo Kaminobo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hirovo Kaminobo é de R$ 2.749/m², 8% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hirovo Kaminobo?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Hirovo Kaminobo vale cerca de R$ 140 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hirovo Kaminobo?
É o nº 980, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hirovo Kaminobo?
A Prefeitura registrou 120 compras e vendas na Rua Hirovo Kaminobo, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.