Rua Guilherme Valencia, 130 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 197 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.600/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 197 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.600/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 182 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.600/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.454/m² – R$ 3.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 197 mil
Maior valorR$ 197 mil
Mediana da listaR$ 2.196/m²
Financiadas50%
- 16/06/2026AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (80%)56 m²R$ 197.000R$ 3.518/m²
- 09/02/2024AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 04/02/2022AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 20/03/2020AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 03/11/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 45.000R$ 938/m²
- 15/05/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (79%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 05/12/2014AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 43.999R$ 917/m²
- 07/04/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 45 mil (45%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 03/02/2014AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (87%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 21/01/2014AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (88%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 27/12/2012AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (100%)56 m²R$ 123.000R$ 2.196/m²
- 26/06/2012AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 71 mil (47%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 12/07/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 72.200R$ 1.504/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.991 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~48 unidades de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 716 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.504/m² · 1 | R$ 1.504/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 2.661/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.560/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.987/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 1.042/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 1.042/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.518/m² · 1 | R$ 3.518/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.518/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 527 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 145 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 172.779R$ 3.600/m² · curva bairro