Rua Guilherme Valencia (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Guilherme Valencia, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.600/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 130, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.600/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 173 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.600/m²3 vendas · mediana R$ 182 mil (48 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Guilherme Valencia, 130AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (80%)56 m²R$ 197.000R$ 3.518/m²
- 09/02/2024Rua Guilherme Valencia, 130AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 04/02/2022Rua Guilherme Valencia, 130AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 20/03/2020Rua Guilherme Valencia, 130AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 03/11/2015Rua Guilherme Valencia, 130AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 45.000R$ 938/m²
- 15/05/2015Rua Guilherme Valencia, 130AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (79%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 05/12/2014Rua Guilherme Valencia, 130AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 43.999R$ 917/m²
- 07/04/2014Rua Guilherme Valencia, 130AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 45 mil (45%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 03/02/2014Rua Guilherme Valencia, 130AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (87%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 21/01/2014Rua Guilherme Valencia, 130AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (88%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 27/12/2012Rua Guilherme Valencia, 130AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (100%)56 m²R$ 123.000R$ 2.196/m²
- 26/06/2012Rua Guilherme Valencia, 130AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 71 mil (47%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 12/07/2011Rua Guilherme Valencia, 130AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 72.200R$ 1.504/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.504/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.560/m² · 4 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 1.987/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | — | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.518/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.518/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801785%
- Anos 90210%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 17 | 85% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 425 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 952 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 195 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 40 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1575%
- Residencial horizontal525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 25% | R$ 995 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Valencia
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Valencia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Valencia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guilherme Valencia é de R$ 3.600/m², 20% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Valencia?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Guilherme Valencia vale cerca de R$ 173 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Valencia?
É o nº 130, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Valencia?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Guilherme Valencia, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.