Rua Gilberto Randon, 90 (José Bonifácio)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.352/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 243 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.988/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.088/m²
Financiadas25%
- 01/08/2025AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 115 mil (70%)56 m²R$ 165.000—
- 09/09/2024AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 15/06/2021AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/07/2019AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 28/05/2019AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 11/09/2018AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (77%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 13/06/2018AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 22/02/2018AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 08/05/2013AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (89%)48 m²R$ 131.000R$ 2.729/m²
- 22/03/2013AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (80%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 12/06/2012AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (79%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 10/01/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (90%)48 m²R$ 123.000R$ 2.563/m²
- 18/02/2011AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.400R$ 1.883/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.344 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~83 unidades de 48 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.883/m² · 1 | R$ 1.883/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.427/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 1.622/m² · 2 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 440 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 167.307R$ 2.988/m² · curva bairro