Rua Gilberto Randon (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gilberto Randon, em José Bonifácio, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.988/m²362 vendas · mediana R$ 180 mil (56 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/08/2025Rua Gilberto Randon, 90AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 115 mil (70%)56 m²R$ 165.000—
- 09/09/2024Rua Gilberto Randon, 90AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 15/06/2021Rua Gilberto Randon, 90AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/07/2019Rua Gilberto Randon, 90AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 28/05/2019Rua Gilberto Randon, 90AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 11/09/2018Rua Gilberto Randon, 90AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (77%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 13/06/2018Rua Gilberto Randon, 90AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 22/02/2018Rua Gilberto Randon, 90AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 08/05/2013Rua Gilberto Randon, 90AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (89%)48 m²R$ 131.000R$ 2.729/m²
- 22/03/2013Rua Gilberto Randon, 90AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (80%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 12/06/2012Rua Gilberto Randon, 90AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (79%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 10/01/2012Rua Gilberto Randon, 90AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (90%)48 m²R$ 123.000R$ 2.563/m²
- 18/02/2011Rua Gilberto Randon, 90AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.400R$ 1.883/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.883/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.427/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | — | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | — | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 440 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 127 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gilberto Randon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 11 | R$ 4.349/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gilberto Randon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gilberto Randon?
A Rua Gilberto Randon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gilberto Randon?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Gilberto Randon vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gilberto Randon?
É o nº 90, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gilberto Randon?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gilberto Randon, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.