Rua Geraldo Santen (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Geraldo Santen, em José Bonifácio, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.083/m²5 vendas · mediana R$ 353 mil (35 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2026Rua Geraldo Santen, 137LT 60 QD 66Residência · construído em 198735 m²R$ 385.000R$ 11.000/m²
- 30/04/2026Rua Geraldo Santen, 216LT 15 QD 67Residência · construído em 198735 m²R$ 67.500R$ 1.929/m²
- 21/06/2024Rua Geraldo Santen, 302LT 3 QD 67Residência · construído em 1987SFH · R$ 217 mil (70%)35 m²R$ 310.000R$ 8.857/m²
- 28/03/2024Rua Geraldo Santen, 282LT 6 QD 67Residência · construído em 1987SFH · R$ 249 mil (65%)35 m²R$ 380.000R$ 10.857/m²
- 30/11/2023Rua Geraldo Santen, 65LT 49 QD 66Residência · construído em 198735 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 06/06/2023Rua Geraldo Santen, 114LT 17 QD 68Residência · construído em 198735 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
- 23/05/2022Rua Geraldo Santen, 114LT 17 QD 68Residência · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (69%)35 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
- 10/03/2022Rua Geraldo Santen, 27LT 43 QD 66Residência · construído em 1987SFH · R$ 360 mil (80%)35 m²R$ 450.000R$ 12.857/m²
- 04/06/2021Rua Geraldo Santen, 262LT 8 QD 67Residência · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (46%)35 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
- 13/05/2021Rua Geraldo Santen, 27LT 43 QD 66Residência · construído em 198735 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/03/2021Rua Geraldo Santen, 230LT 13 QD 67Residência · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (85%)278 m²R$ 470.000R$ 1.691/m²
- 02/12/2020Rua Geraldo Santen, 212LT 16 QD 67Residência · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (80%)35 m²R$ 202.160R$ 5.776/m²
- 24/06/2019Rua Geraldo Santen, 137LT 60 QD 66Residência · construído em 198735 m²R$ 245.000R$ 7.000/m²
- 19/02/2019Rua Geraldo Santen, 41LT 45 QD 66Residência · construído em 198735 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 25/08/2015Rua Geraldo Santen, 65LT 49 QD 66Residência · construído em 198735 m²R$ 70.000R$ 2.000/m²
- 21/01/2011Rua Geraldo Santen, 28LT 30 QD 68Residência · construído em 198735 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | R$ 4.357/m² · 2 | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | R$ 5.776/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | R$ 4.560/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 10.143/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | R$ 4.714/m² · 2 | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 9.857/m² · 2 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | R$ 6.464/m² · 2 | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.857/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801694%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 16 | 94% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 470 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 70 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Santen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 16.497/m² | R$ 577 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 170 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 97 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 3.453/m² | R$ 121 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 8.726/m² | R$ 305 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 11.324/m² | R$ 396 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 8.542/m² | R$ 299 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 70 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 639 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 10.098/m² | R$ 353 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 12.360/m² | R$ 433 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 10.083/m² | R$ 353 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Santen
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Santen?
A Rua Geraldo Santen teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Santen?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Geraldo Santen vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Santen?
É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Santen?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Geraldo Santen, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.