Rua Forte de Coimbra, 57 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 163 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.613/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 163 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.613/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 249 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.988/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 163 mil
Maior valorR$ 164 mil
Mediana da listaR$ 1.802/m²
Financiadas50%
- 09/11/2023AP 22C E BOXApartamento em condomínio · construído em 198787,5% transferidoSFH · R$ 100 mil (61%)c/ vaga69 m²R$ 163.400—
- 18/10/2022AP 42 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
- 05/10/20188AP 52C2Apartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 62.000R$ 1.051/m²
- 27/04/2018AP 11 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198774 m²R$ 67.000R$ 905/m²
- 07/04/2017AP 41C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (81%)c/ vaga69 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 30/03/2016AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (73%)59 m²R$ 164.000R$ 2.780/m²
- 05/02/2016AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido59 m²R$ 50.000—
- 14/12/2015AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/05/2014AP 21B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 19/08/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 22/06/2011AP 41C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga69 m²R$ 101.000R$ 1.464/m²
- 18/04/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.790 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~51 unidades de 69 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.664/m² · 2 | R$ 1.664/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2016 | R$ 2.780/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.319/m² · 1 |
| 2018 | R$ 978/m² · 2 | R$ 978/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 978/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 607 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 167.307R$ 2.988/m² · curva bairro