Rua Eugenio Albini, 91 (José Bonifácio)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 31 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.936/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 31 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.936/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 264 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.988/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 31 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.890/m²
Financiadas50%
- 06/04/2026AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198716,66% transferido56 m²R$ 30.833—
- 28/10/2022AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 114.673R$ 2.389/m²
- 31/07/2017AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 31/07/2017AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/08/2016AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (79%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 14/06/2016AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (90%)48 m²R$ 172.000R$ 3.583/m²
- 27/03/2013AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (90%)48 m²R$ 136.000R$ 2.833/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.230 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~70 unidades de 48 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.050 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.354/m² · 2 | R$ 3.354/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.473/m² · 2 | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.389/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 512 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 146 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 794 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 167.307R$ 2.988/m² · curva bairro