Rua Eugenio Albini (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Eugenio Albini, em José Bonifácio, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.988/m²362 vendas · mediana R$ 180 mil (56 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/04/2026Rua Eugenio Albini, 91AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198716,66% transferido56 m²R$ 30.833—
- 28/10/2022Rua Eugenio Albini, 91AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 114.673R$ 2.389/m²
- 31/07/2017Rua Eugenio Albini, 91AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 31/07/2017Rua Eugenio Albini, 91AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/08/2016Rua Eugenio Albini, 91AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (79%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 14/06/2016Rua Eugenio Albini, 91AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (90%)48 m²R$ 172.000R$ 3.583/m²
- 27/03/2013Rua Eugenio Albini, 91AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (90%)48 m²R$ 136.000R$ 2.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | — | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.354/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 512 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 146 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 794 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 175 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eugenio Albini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Apartamento | 5 | R$ 4.936/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenio Albini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenio Albini?
A Rua Eugenio Albini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugenio Albini?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Eugenio Albini vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenio Albini?
É o nº 91, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenio Albini?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Eugenio Albini, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.