Rua Esteves Ferreira (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Esteves Ferreira, em José Bonifácio, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.631/m²4 vendas · mediana R$ 418 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 424 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.423/m² – R$ 7.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.304/m²
Financiadas67%
- 13/05/2026Rua Esteves Ferreira, 112CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (57%)63 m²R$ 415.000R$ 6.587/m²
- 16/01/2026Rua Esteves Ferreira, 224CasaResidência · construído em 1998SFI · R$ 249 mil (63%)63 m²R$ 395.000R$ 6.270/m²
- 27/06/2025Rua Esteves Ferreira, 106CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (15%)65 m²R$ 650.000R$ 10.000/m²
- 26/06/2025Rua Esteves Ferreira, 119LT 24 BResidência · construído em 1994145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 23/10/2024Rua Esteves Ferreira, 61CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/02/2024Rua Esteves Ferreira, 65CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/08/2023Rua Esteves Ferreira, 4510 A QD. AResidência · construído em 1994MCMV · R$ 118 mil (45%)141 m²R$ 264.000R$ 1.872/m²
- 06/12/2019Rua Esteves Ferreira, 80CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 149 mil (52%)63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 27/01/2015Rua Esteves Ferreira, 224CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 152 mil (66%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 17/09/2014Rua Esteves Ferreira, 160CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 60 mil (26%)65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
- 29/11/2013Rua Esteves Ferreira, 135LT 26 AResidência · construído em 199270 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/05/2010Rua Esteves Ferreira, 206CasaResidência · construído em 199863 m²R$ 51.200R$ 813/m²
- 09/01/2013Rua Esteves Ferreira, 50CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 101 mil (52%)63 m²R$ 195.000R$ 3.095/m²
- 23/11/2012Rua Esteves Ferreira, 200CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 101 mil (82%)63 m²R$ 122.961R$ 1.952/m²
- 22/10/2012Rua Esteves Ferreira, 112CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (74%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 15/06/2012Rua Esteves Ferreira, 28CasaResidência · construído em 2009193 m²R$ 44.000R$ 228/m²
- 15/06/2012Rua Esteves Ferreira, 50CasaResidência · construído em 199863 m²R$ 39.000R$ 619/m²
- 25/05/2012Rua Esteves Ferreira, 112CasaResidência · construído em 199863 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 02/02/2012Rua Esteves Ferreira, 176CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 30 mil (33%)63 m²R$ 90.000R$ 1.429/m²
- 19/01/2012Rua Esteves Ferreira, 174CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (81%)63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- 18/10/2011Rua Esteves Ferreira, 34AResidência · construído em 1994SFH · R$ 133 mil (78%)100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 18/10/2011Rua Esteves Ferreira, 34CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 133 mil (78%)63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | R$ 1.952/m² · 7 | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 1.954/m² · 2 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | R$ 3.651/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | R$ 1.872/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | R$ 6.034/m² · 2 | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | R$ 6.429/m² · 2 | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902296%
- 2000–200914,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 22 | 96% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 44 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 264 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Partilhas e divisões13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 4,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2374%
- Terreno826%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 74% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 8 | 26% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 424.386R$ 6.631/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Esteves Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 554/m² | R$ 107 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 5.821/m² | R$ 450 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 313 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 3.870/m² | R$ 244 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 450 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 11.077/m² | R$ 720 mil |
| Nº 112 | Casa | 3 | R$ 8.029/m² | R$ 506 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 332 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 404 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.174/m² | R$ 389 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 219 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 270 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 99 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 6.396/m² | R$ 403 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Esteves Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Esteves Ferreira?
A Rua Esteves Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Esteves Ferreira?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Esteves Ferreira vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Esteves Ferreira?
É o nº 112, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Esteves Ferreira?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Esteves Ferreira, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.