Rua Engenheiro Romeu Belluomini, 50 (José Bonifácio)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.767/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 185 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.767/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 226 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.040/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.906/m² – R$ 2.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas40%
- 30/01/2025GUAIANAZESResidência · construído em 19700,86% transferido60 m²R$ 230.000—
- 30/01/2025GUAIANAZESResidência · construído em 19700,15% transferido60 m²R$ 20.000—
- 31/10/2024Apto 15Residência · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000—
- 12/07/2024AP 10Residência · construído em 19703,33% transferidoSFH · R$ 195 mil (78%)60 m²R$ 250.000—
- 08/11/2022GUAIANAZESResidência · construído em 197060 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 191 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.030/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.851/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.118/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.016/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.467/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.497/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.807/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 430 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 920 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 448.808R$ 2.040/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Romeu Belluomini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 357 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 784/m² | R$ 79 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 170 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 693 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 176 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 2.053/m² | R$ 452 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 552 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 1.543/m² | R$ 100 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.251/m² | R$ 363 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 473 mil |