Rua Coracao Brasileiro (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Coracao Brasileiro, em José Bonifácio, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.081/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 80, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.081/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 57
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 183 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.081/m²6 vendas · mediana R$ 183 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 183 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.860/m² – R$ 2.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 502/m²
Financiadas58%
- 27/08/2025Rua Coracao Brasileiro, 80AP 24 BL EApartamento em condomínio · construído em 200588 m²R$ 46.431R$ 528/m²
- 04/04/2025Rua Coracao Brasileiro, 80AP 41 BL CApartamento em condomínio · construído em 200588 m²R$ 145.000R$ 1.648/m²
- 25/02/2025Rua Coracao Brasileiro, 80AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoMCMV · R$ 50 mil (100%)88 m²R$ 50.195—
- 20/10/2023Rua Coracao Brasileiro, 80AP 22 BL EApartamento em condomínio · construído em 200588 m²R$ 120.000R$ 1.364/m²
- 13/06/2023Rua Coracao Brasileiro, 80AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 200588 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
- 08/11/2022Rua Coracao Brasileiro, 80AP 53 BL IApartamento em condomínio · construído em 200588 m²R$ 46.431R$ 528/m²
- 24/10/2022Rua Coracao Brasileiro, 80AP 33 BL HApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 120 mil (80%)88 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
- 04/08/2022Rua Coracao Brasileiro, 80AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 200588 m²R$ 46.393R$ 527/m²
- 18/10/2021Rua Coracao Brasileiro, 80AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 128 mil (78%)88 m²R$ 165.000R$ 1.875/m²
- 08/10/2021Rua Coracao Brasileiro, 80AP 33 BL HApartamento em condomínio · construído em 200588 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
- 21/06/2019Rua Coracao Brasileiro, 80AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 114 mil (85%)88 m²R$ 134.000R$ 1.523/m²
- 09/08/2018Rua Coracao Brasileiro, 80AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 123 mil (75%)88 m²R$ 165.000R$ 1.875/m²
- 18/04/2018Rua Coracao Brasileiro, 80AP 53 BL HApartamento em condomínio · construído em 20050,56% transferidoSFH · R$ 138 mil (79%)88 m²R$ 175.000—
- 09/03/2018Rua Coracao Brasileiro, 80AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 109 mil (78%)88 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
- 16/06/2017Rua Coracao Brasileiro, 80AP 12 BL HApartamento em condomínio · construído em 200588 m²R$ 162.000R$ 1.841/m²
- 06/03/2017Rua Coracao Brasileiro, 80AP 54 BL HApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 135 mil (75%)88 m²R$ 180.000R$ 2.045/m²
- 05/12/2016Rua Coracao Brasileiro, 80AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 110 mil (79%)88 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
- 17/11/2016Rua Coracao Brasileiro, 80AP 52 BL DApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 121 mil (76%)88 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²
- 03/10/2016Rua Coracao Brasileiro, 80AP 43 BL FApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 147 mil (98%)88 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
- 11/10/2016Rua Coracao Brasileiro, 80AP 53 BL HApartamento em condomínio · construído em 200588 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
- 17/10/2016Rua Coracao Brasileiro, 80AP 13 BL HApartamento em condomínio · construído em 200588 m²R$ 110.000R$ 1.250/m²
- 21/07/2016Rua Coracao Brasileiro, 80AP 43 BL DApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 134 mil (89%)88 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
- 09/06/2016Rua Coracao Brasileiro, 80AP 43 BL HApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 132 mil (80%)88 m²R$ 165.000R$ 1.875/m²
- 07/04/2016Rua Coracao Brasileiro, 80AP 43 BL GApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 125 mil (76%)88 m²R$ 165.000R$ 1.875/m²
- 07/04/2016Rua Coracao Brasileiro, 80AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 200588 m²R$ 30.000R$ 341/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
15 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 1.705/m² · 8 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 1.943/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.733/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 1.523/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 1.733/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 1.648/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 1.648/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.523/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.648/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1454%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1142%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 54% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 50 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 42% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5596%
- Cessões de direitos11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 96% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 188 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 183.111R$ 2.081/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coracao Brasileiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 21 | R$ 2.081/m² | R$ 183 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coracao Brasileiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coracao Brasileiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coracao Brasileiro é de R$ 2.081/m², 30% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coracao Brasileiro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Coracao Brasileiro vale cerca de R$ 183 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coracao Brasileiro?
É o nº 80, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coracao Brasileiro?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Coracao Brasileiro, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.