Rua Cautaros, 62 (José Bonifácio)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.783/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 627 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.783/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 627 mil (131 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.721/m² – R$ 5.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.906/m²
Financiadas70%
- 20/01/2025CASA DResidência · construído em 2008SFH · R$ 504 mil (80%)131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 21/06/2024CASA IResidência · construído em 2008SFH · R$ 385 mil (70%)131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 11/02/2022CASA NResidência · construído em 2008SFH · R$ 404 mil (85%)131 m²R$ 475.000R$ 3.626/m²
- 15/07/2021CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (50%)129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
- 16/09/2020CASA NResidência · construído em 2008131 m²R$ 179.000R$ 1.366/m²
- 26/09/2019CASA PResidência · construído em 2008SFH · R$ 326 mil (80%)131 m²R$ 408.000R$ 3.115/m²
- 28/09/2018CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 158 mil (40%)131 m²R$ 392.500R$ 2.996/m²
- 31/08/2018CASA RResidência · construído em 2008SFH · R$ 216 mil (80%)131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
- 31/12/2015CASA FResidência · construído em 2008131 m²R$ 536.000R$ 4.092/m²
- 23/01/2015CASA LResidência · construído em 2008131 m²R$ 175.000R$ 1.336/m²
- 03/12/2014CASA RResidência · construído em 2008SFH · R$ 328 mil (80%)131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 06/10/2014CASA SResidência · construído em 2008129 m²R$ 230.000R$ 1.783/m²
- 31/01/2014CASA RResidência · construído em 2008SFH · R$ 387 mil (89%)131 m²R$ 435.000R$ 3.321/m²
- 27/12/2012CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 267 mil (79%)131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
- 10/02/2012CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (70%)131 m²R$ 369.000R$ 2.817/m²
- 23/12/2011CASA CResidência · construído em 2008SFH · R$ 225 mil (66%)131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
- 07/12/2011CASA SResidência · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (90%)129 m²R$ 245.000R$ 1.899/m²
- 28/06/2011CASA FResidência · construído em 2008131 m²R$ 150.000R$ 1.145/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 627 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.899/m² · 3 | R$ 1.572/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 2.595/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.692/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.130/m² · 3 | R$ 3.130/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 172/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.529/m² · 2 | R$ 2.529/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.366/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.809/m² · 1 | R$ 4.809/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.809/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 890 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 626.599R$ 4.783/m² · curva bairro