Rua Cautaros (José Bonifácio)

A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Cautaros, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 18 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.988/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
38
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 167 mil
~56 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.783/m²3 vendas · mediana R$ 627 mil (131 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 627 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.721/m² – R$ 5.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.434/m²
Financiadas32%
  1. 20/01/2025Rua Cautaros, 62CASA DResidência · construído em 2008SFH · R$ 504 mil (80%)131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
  2. 21/06/2024Rua Cautaros, 62CASA IResidência · construído em 2008SFH · R$ 385 mil (70%)131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  3. 21/07/2023Rua Cautaros, 87CasaResidência · construído em 199650% transferido150 m²R$ 150.000—
  4. 21/07/2023Rua Cautaros, 85CasaResidência · construído em 199650% transferido150 m²R$ 150.000—
  5. 27/12/2022Rua Cautaros, 298LT 17B QD FResidência · construído em 201550% transferido150 m²R$ 175.000—
  6. 27/12/2022Rua Cautaros, 296LT 17A QD FResidência · construído em 199850% transferido268 m²R$ 175.000—
  7. 27/12/2022Rua Cautaros, 296LT 17A QD FResidência · construído em 199850% transferido268 m²R$ 1.775—
  8. 16/09/2022Rua Cautaros, 87CasaResidência · construído em 199650% transferido150 m²R$ 30.000—
  9. 16/09/2022Rua Cautaros, 85CasaResidência · construído em 199650% transferido150 m²R$ 30.000—
  10. 11/02/2022Rua Cautaros, 62CASA NResidência · construído em 2008SFH · R$ 404 mil (85%)131 m²R$ 475.000R$ 3.626/m²
  11. 15/07/2021Rua Cautaros, 62CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (50%)129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
  12. 16/09/2020Rua Cautaros, 62CASA NResidência · construído em 2008131 m²R$ 179.000R$ 1.366/m²
  13. 26/09/2019Rua Cautaros, 62CASA PResidência · construído em 2008SFH · R$ 326 mil (80%)131 m²R$ 408.000R$ 3.115/m²
  14. 28/09/2018Rua Cautaros, 62CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 158 mil (40%)131 m²R$ 392.500R$ 2.996/m²
  15. 31/08/2018Rua Cautaros, 62CASA RResidência · construído em 2008SFH · R$ 216 mil (80%)131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
  16. 04/10/2017Rua Cautaros, 87CasaResidência · construído em 199650% transferido150 m²R$ 7.000—
  17. 26/09/2017Rua Cautaros, 85CasaResidência · construído em 199650% transferido150 m²R$ 7.000—
  18. 11/10/2016Rua Cautaros, 44JD MORGANTIResidência · construído em 197058 m²R$ 10.000R$ 172/m²
  19. 26/02/2016Rua Cautaros, 99CasaResidência · construído em 200250% transferido147 m²R$ 30.000—
  20. 26/02/2016Rua Cautaros, 97CasaResidência · construído em 200250% transferido146 m²R$ 30.000—
  21. 31/12/2015Rua Cautaros, 62CASA FResidência · construído em 2008131 m²R$ 536.000R$ 4.092/m²
  22. 23/01/2015Rua Cautaros, 62CASA LResidência · construído em 2008131 m²R$ 175.000R$ 1.336/m²
  23. 03/12/2014Rua Cautaros, 62CASA RResidência · construído em 2008SFH · R$ 328 mil (80%)131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
  24. 06/10/2014Rua Cautaros, 62CASA SResidência · construído em 2008129 m²R$ 230.000R$ 1.783/m²
  25. 31/01/2014Rua Cautaros, 62CASA RResidência · construído em 2008SFH · R$ 387 mil (89%)131 m²R$ 435.000R$ 3.321/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJosé Bonifácio
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaJosé Bonifácio
2011R$ 1.572/m² · 4R$ 1.714/m² · 47
2012R$ 2.595/m² · 3R$ 2.178/m² · 73
2013R$ 1.692/m² · 3R$ 1.467/m² · 71
2014R$ 3.130/m² · 3R$ 2.333/m² · 62
2015R$ 2.714/m² · 2R$ 2.565/m² · 48
2016R$ 172/m² · 1R$ 1.720/m² · 46
2017—R$ 2.415/m² · 33
2018R$ 2.529/m² · 2R$ 2.286/m² · 37
2019R$ 3.115/m² · 1R$ 3.971/m² · 46
2020R$ 1.366/m² · 1R$ 2.857/m² · 51
2021R$ 3.721/m² · 1R$ 3.136/m² · 69
2022R$ 3.626/m² · 1R$ 3.804/m² · 69
2023—R$ 3.991/m² · 48
2024R$ 4.198/m² · 1R$ 4.242/m² · 66
2025R$ 4.809/m² · 1R$ 3.787/m² · 53
2026—R$ 4.774/m² · 37

Vendas por ano

Esta rua · casa

0244 vendas2011201320152018202020222025
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20114 vendas · R$ 1.572/m²
20123 vendas · R$ 2.595/m²
20133 vendas · R$ 1.692/m²
20143 vendas · R$ 3.130/m²
20152 vendas · R$ 2.714/m²
20161 vendas · R$ 172/m²
20182 vendas · R$ 2.529/m²
20191 vendas · R$ 3.115/m²
20201 vendas · R$ 1.366/m²
20211 vendas · R$ 3.721/m²
20221 vendas · R$ 3.626/m²
20241 vendas · R$ 4.198/m²
20251 vendas · R$ 4.809/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7025,4%
  • Anos 8012,7%
  • Anos 90822%
  • 2000–20092465%
  • 2010 em diante25,4%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7025,4%R$ 93 mil
Anos 8012,7%R$ 375 mil
Anos 90822%R$ 551 mil
2000–20092465%R$ 7,8 mi
2010 em diante25,4%R$ 225 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
  • Sem financiamento informado1670%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1670%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3797%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3797%R$ 8,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 410 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3797%
  • Terreno12,6%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3797%R$ 9,1 mi
Terreno12,6%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 626.599R$ 4.783/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Cautaros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Casa1R$ 297/m²R$ 17 mil
Nº 62Casa18R$ 4.783/m²R$ 627 mil
Nº 237Casa1R$ 4.418/m²R$ 729 mil
Nº 256Casa1R$ 438/m²R$ 97 mil
Nº 272Casa1R$ 3.293/m²R$ 662 mil
Nº 276Casa2R$ 2.612/m²R$ 525 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Cautaros

Quanto custa o metro quadrado na Rua Cautaros?

A Rua Cautaros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Cautaros?

Um apartamento típico de 56 m² na Rua Cautaros vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Cautaros?

É o nº 62, com 18 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cautaros?

A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Cautaros, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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