Rua Bernardino Prudenti, 87 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.776/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.776/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 240 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.614/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 3.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.631/m²
Financiadas20%
- 30/12/2024AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido48 m²R$ 50.000—
- 07/09/2023AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 09/02/2022AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 22/09/2017AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 12/12/2016AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (70%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 17/09/2014AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 15/08/2014AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (75%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 06/02/2014AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 30/04/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (90%)48 m²R$ 124.000R$ 2.583/m²
- 06/12/2012AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (87%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 28/12/2012AP41B GUAIANApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (85%)48 m²R$ 107.000R$ 2.229/m²
- 23/11/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (89%)48 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
- 04/04/2011AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 89.000R$ 1.854/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.472 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~37 unidades de 52 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.021/m² · 2 | R$ 1.763/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.275/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.883/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.497/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.518/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.393/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 470 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 6.735 |
Calculadora
R$ 173.466R$ 3.614/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bernardino Prudenti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Apartamento | 32 | R$ 3.614/m² | R$ 173 mil |