Rua Audiencias de Luz, 286 (José Bonifácio)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 87 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.407/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 87 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.407/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 251 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.988/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 87 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.246/m²
Financiadas50%
- 20/12/2023AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 87.000R$ 1.526/m²
- 26/10/2022AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 20.000R$ 351/m²
- 02/10/2017AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 11/04/2017AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 23/03/2017AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 25/05/2016AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (89%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 12/05/2016AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 28/09/2015AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (80%)57 m²R$ 163.500R$ 2.868/m²
- 13/03/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (90%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 04/02/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 24/01/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (80%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 19/11/2012AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (86%)57 m²R$ 118.000R$ 2.070/m²
- 15/10/2012AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 128.000R$ 2.246/m²
- 20/08/2012AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (90%)57 m²R$ 112.000R$ 1.965/m²
- 20/09/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 79 mil (83%)57 m²R$ 95.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.314 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~50 unidades de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 893 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.070/m² · 3 | R$ 2.070/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 2.368/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 2.149/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2022 | R$ 351/m² · 1 | — |
| 2023 | R$ 1.526/m² · 1 | R$ 1.526/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 351/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 674 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 352 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 167.307R$ 2.988/m² · curva bairro