Rua Audiencias de Luz (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Audiencias de Luz, em José Bonifácio, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 286, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.988/m²362 vendas · mediana R$ 180 mil (56 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2023Rua Audiencias de Luz, 286AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 87.000R$ 1.526/m²
- 26/10/2022Rua Audiencias de Luz, 286AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 20.000R$ 351/m²
- 02/10/2017Rua Audiencias de Luz, 286AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 11/04/2017Rua Audiencias de Luz, 286AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 23/03/2017Rua Audiencias de Luz, 286AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 25/05/2016Rua Audiencias de Luz, 286AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (89%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 12/05/2016Rua Audiencias de Luz, 286AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 28/09/2015Rua Audiencias de Luz, 286AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (80%)57 m²R$ 163.500R$ 2.868/m²
- 13/03/2013Rua Audiencias de Luz, 286AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (90%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 04/02/2013Rua Audiencias de Luz, 286AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 24/01/2013Rua Audiencias de Luz, 286AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (80%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 19/11/2012Rua Audiencias de Luz, 286AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (86%)57 m²R$ 118.000R$ 2.070/m²
- 15/10/2012Rua Audiencias de Luz, 286AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 128.000R$ 2.246/m²
- 20/08/2012Rua Audiencias de Luz, 286AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (90%)57 m²R$ 112.000R$ 1.965/m²
- 20/09/2011Rua Audiencias de Luz, 286AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 79 mil (83%)57 m²R$ 95.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.070/m² · 3 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | — | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 1.526/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 674 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 352 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 43 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Audiencias de Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Apartamento | 14 | R$ 4.407/m² | R$ 251 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Audiencias de Luz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Audiencias de Luz?
A Rua Audiencias de Luz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Audiencias de Luz?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Audiencias de Luz vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Audiencias de Luz?
É o nº 286, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Audiencias de Luz?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Audiencias de Luz, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.