Rua Arturo Faldi, 85 (José Bonifácio)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.619/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.619/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 145 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.619/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.151/m² – R$ 3.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas44%
- 15/05/2025AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (64%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 17/02/2024AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 127.500R$ 3.188/m²
- 04/10/2023AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (55%)40 m²R$ 90.500R$ 2.263/m²
- 14/12/2022AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 05/12/2019AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 32.143R$ 804/m²
- 31/12/2018AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido40 m²R$ 15.000—
- 31/05/2017AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 108 mil (80%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
- 19/11/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 17/08/2015AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 139 mil (100%)40 m²R$ 139.337R$ 3.483/m²
- 30/10/2014AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 102 mil (85%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 23/01/2014AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 112 mil (80%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 02/05/2013AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (90%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 21/03/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (86%)40 m²R$ 117.000R$ 2.925/m²
- 27/11/2012AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (40%)40 m²R$ 100.016R$ 2.500/m²
- 16/11/2012AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (80%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 26/09/2012AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (90%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 17/08/2012AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 103 mil (90%)40 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- 17/02/2012AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 78 mil (100%)40 m²R$ 77.500R$ 1.938/m²
- 17/02/2012AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 642R$ 16/m²
- 13/01/2012AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (90%)40 m²R$ 78.000R$ 1.950/m²
- 24/10/2011AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 77 mil (90%)40 m²R$ 85.000R$ 2.125/m²
- 23/09/2011AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 83 mil (97%)40 m²R$ 86.000R$ 2.150/m²
- 08/09/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 41 mil (48%)40 m²R$ 85.000R$ 2.125/m²
- 21/06/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 28 mil (40%)40 m²R$ 71.000R$ 1.775/m²
- 27/04/2011AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.964 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~120 unidades de 40 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.125/m² · 7 | R$ 2.125/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.838/m² · 2 | R$ 2.838/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.992/m² · 2 | R$ 2.992/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2019 | R$ 804/m² · 1 | R$ 804/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.263/m² · 1 | R$ 2.263/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 804/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 325 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 309 mil |
Calculadora
R$ 144.773R$ 3.619/m² · curva bairro