Rua Arturo Faldi (José Bonifácio)

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Arturo Faldi, em José Bonifácio, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.619/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 85, com 25 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.619/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
37
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 145 mil
~40 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.619/m²3 vendas · mediana R$ 145 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 145 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.151/m² – R$ 3.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas44%
  1. 15/05/2025Rua Arturo Faldi, 85AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (64%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  2. 17/02/2024Rua Arturo Faldi, 85AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 127.500R$ 3.188/m²
  3. 04/10/2023Rua Arturo Faldi, 85AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (55%)40 m²R$ 90.500R$ 2.263/m²
  4. 14/12/2022Rua Arturo Faldi, 85AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
  5. 05/12/2019Rua Arturo Faldi, 85AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 32.143R$ 804/m²
  6. 31/12/2018Rua Arturo Faldi, 85AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido40 m²R$ 15.000—
  7. 31/05/2017Rua Arturo Faldi, 85AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 108 mil (80%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
  8. 19/11/2015Rua Arturo Faldi, 85AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  9. 17/08/2015Rua Arturo Faldi, 85AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 139 mil (100%)40 m²R$ 139.337R$ 3.483/m²
  10. 30/10/2014Rua Arturo Faldi, 85AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 102 mil (85%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  11. 23/01/2014Rua Arturo Faldi, 85AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 112 mil (80%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  12. 02/05/2013Rua Arturo Faldi, 85AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (90%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  13. 21/03/2013Rua Arturo Faldi, 85AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (86%)40 m²R$ 117.000R$ 2.925/m²
  14. 27/11/2012Rua Arturo Faldi, 85AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (40%)40 m²R$ 100.016R$ 2.500/m²
  15. 16/11/2012Rua Arturo Faldi, 85AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (80%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  16. 26/09/2012Rua Arturo Faldi, 85AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (90%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  17. 17/08/2012Rua Arturo Faldi, 85AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 103 mil (90%)40 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
  18. 17/02/2012Rua Arturo Faldi, 85AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 78 mil (100%)40 m²R$ 77.500R$ 1.938/m²
  19. 17/02/2012Rua Arturo Faldi, 85AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 642R$ 16/m²
  20. 13/01/2012Rua Arturo Faldi, 85AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (90%)40 m²R$ 78.000R$ 1.950/m²
  21. 24/10/2011Rua Arturo Faldi, 85AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 77 mil (90%)40 m²R$ 85.000R$ 2.125/m²
  22. 23/09/2011Rua Arturo Faldi, 85AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 83 mil (97%)40 m²R$ 86.000R$ 2.150/m²
  23. 08/09/2011Rua Arturo Faldi, 85AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 41 mil (48%)40 m²R$ 85.000R$ 2.125/m²
  24. 21/06/2011Rua Arturo Faldi, 85AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 28 mil (40%)40 m²R$ 71.000R$ 1.775/m²
  25. 27/04/2011Rua Arturo Faldi, 85AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJosé Bonifácio
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaJosé Bonifácio
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJosé Bonifácio
2011R$ 2.125/m² · 7R$ 1.875/m² · 498
2012R$ 2.500/m² · 6R$ 2.193/m² · 372
2013R$ 2.838/m² · 2R$ 2.500/m² · 662
2014R$ 3.250/m² · 2R$ 2.728/m² · 679
2015R$ 2.992/m² · 2R$ 2.879/m² · 456
2016—R$ 2.898/m² · 294
2017R$ 3.375/m² · 1R$ 2.955/m² · 322
2018—R$ 2.371/m² · 222
2019R$ 804/m² · 1R$ 2.571/m² · 212
2020—R$ 2.691/m² · 212
2021—R$ 2.679/m² · 275
2022R$ 1.250/m² · 1R$ 2.750/m² · 220
2023R$ 2.263/m² · 1R$ 2.560/m² · 263
2024R$ 3.188/m² · 1R$ 2.673/m² · 294
2025R$ 3.500/m² · 1R$ 2.680/m² · 368
2026—R$ 3.161/m² · 270

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,57 vendas201120132015201920232025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.125/m²
20126 vendas · R$ 2.500/m²
20132 vendas · R$ 2.838/m²
20142 vendas · R$ 3.250/m²
20152 vendas · R$ 2.992/m²
20171 vendas · R$ 3.375/m²
20191 vendas · R$ 804/m²
20221 vendas · R$ 1.250/m²
20231 vendas · R$ 2.263/m²
20241 vendas · R$ 3.188/m²
20251 vendas · R$ 3.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
  • Sem financiamento informado857%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado857%R$ 958 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3492%
  • Cessões de direitos12,7%
  • Execuções, leilões e retomadas25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3492%R$ 3,8 mi
Cessões de direitos12,7%R$ 75 mil
Execuções, leilões e retomadas25,4%R$ 309 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3081%
  • Residencial horizontal719%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3081%R$ 2,8 mi
Residencial horizontal719%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 144.773R$ 3.619/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Arturo Faldi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Casa1R$ 13.381/m²R$ 468 mil
Nº 81Casa1R$ 10.409/m²R$ 364 mil
Nº 85Apartamento25R$ 3.619/m²R$ 145 mil
Nº 95Casa1R$ 9.904/m²R$ 347 mil
Nº 153Casa1R$ 3.073/m²R$ 108 mil
Nº 159Casa1R$ 4.132/m²R$ 145 mil
Nº 179Casa1R$ 10.408/m²R$ 364 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Arturo Faldi

Quanto custa o metro quadrado na Rua Arturo Faldi?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arturo Faldi é de R$ 3.619/m², 21% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Arturo Faldi?

Um apartamento típico de 40 m² na Rua Arturo Faldi vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Arturo Faldi?

É o nº 85, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arturo Faldi?

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Arturo Faldi, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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