Rua Angelo Andrade (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Angelo Andrade, em José Bonifácio, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.321/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 25, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.321/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 156 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.321/m²3 vendas · mediana R$ 156 mil (47 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 156 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.614/m² – R$ 3.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.706/m²
Financiadas8%
- 27/01/2025Rua Angelo Andrade, 25AP 52 - BLOCO GApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 143.113R$ 3.045/m²
- 20/08/2024Rua Angelo Andrade, 25AP 12 - BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 80.340R$ 1.709/m²
- 19/04/2024Rua Angelo Andrade, 25AP 12 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 05/03/2024Rua Angelo Andrade, 25AP 11 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 200533,33% transferido47 m²R$ 33.000—
- 08/08/2023Rua Angelo Andrade, 25AP 41 - BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 120 mil (75%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 30/08/2023Rua Angelo Andrade, 25AP 32 - BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 18/11/2022Rua Angelo Andrade, 25AP 13 - BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 27/07/2022Rua Angelo Andrade, 25AP 13 - BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 14/05/2021Rua Angelo Andrade, 25AP 23 - BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 24/02/2021Rua Angelo Andrade, 25AP 13 BLOCApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 133.000R$ 2.830/m²
- 28/02/2018Rua Angelo Andrade, 25AP 31 BLOCApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 76.000R$ 1.617/m²
- 11/07/2017Rua Angelo Andrade, 25AP 41 BLOCApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 30/11/2016Rua Angelo Andrade, 25AP 14 BLOCApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 20/03/2014Rua Angelo Andrade, 25AP 14 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 43.474R$ 925/m²
- 23/08/2013Rua Angelo Andrade, 25AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 43.333R$ 922/m²
- 15/05/2013Rua Angelo Andrade, 25AP 34 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 43.333R$ 922/m²
- 22/03/2013Rua Angelo Andrade, 25AP 34 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 22 mil (51%)47 m²R$ 43.333R$ 922/m²
- 27/03/2013Rua Angelo Andrade, 25AP 01 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 43.234R$ 920/m²
- 20/12/2012Rua Angelo Andrade, 25AP 41 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200547 m²R$ 43.333R$ 922/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 922/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 922/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 925/m² · 1 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.617/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.117/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.447/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.979/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.663/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 922/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 922/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 925/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 156.102R$ 3.321/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 18 | R$ 3.321/m² | R$ 156 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Angelo Andrade é de R$ 3.321/m², 11% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Andrade?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Angelo Andrade vale cerca de R$ 156 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Andrade?
É o nº 25, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Andrade?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Angelo Andrade, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.