Rua Ana Maria Sirani (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Ana Maria Sirani, em José Bonifácio, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 584, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.429/m²7 vendas · mediana R$ 316 mil (35 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 400 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.267/m² – R$ 12.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas36%
- 13/07/2026Rua Ana Maria Sirani, 622LT 27 QD 118Residência · construído em 1980SFH · R$ 301 mil (75%)35 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
- 03/07/2024Rua Ana Maria Sirani, 273LT 3 QD 88Residência · construído em 198023 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 12/07/2023Rua Ana Maria Sirani, 628LT 28 QD 118Residência · construído em 198035 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 28/02/2023Rua Ana Maria Sirani, 219LT 14 QD 88Residência · construído em 1980SFH · R$ 207 mil (79%)23 m²R$ 262.000R$ 11.391/m²
- 29/08/2022Rua Ana Maria Sirani, 419LT 18 QD 089Residência · construído em 1980SFH · R$ 272 mil (80%)35 m²R$ 340.000R$ 9.714/m²
- 24/08/2022Rua Ana Maria Sirani, 537LT 36 QD 089Residência · construído em 198035 m²R$ 83.000R$ 2.371/m²
- 25/02/2022Rua Ana Maria Sirani, 584LT 21 QD 118Residência · construído em 1980SFH · R$ 292 mil (80%)35 m²R$ 365.000R$ 10.429/m²
- 03/09/2021Rua Ana Maria Sirani, 609LT 9 QD 120Residência · construído em 198066,67% transferido35 m²R$ 0—
- 12/04/2021Rua Ana Maria Sirani, 249LT 8 QD 88Residência · construído em 198023 m²R$ 180.000R$ 7.826/m²
- 03/03/2021Rua Ana Maria Sirani, 193LT 19 QD 88Residência · construído em 198023 m²R$ 103R$ 4/m²
- 15/03/2021Rua Ana Maria Sirani, 193LT 19 QD 88Residência · construído em 198023 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/04/2019Rua Ana Maria Sirani, 33LT 1 QD 81Residência · construído em 198050% transferido23 m²R$ 45.000—
- 11/07/2018Rua Ana Maria Sirani, 595LT 7 QD 120Residência · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (59%)35 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
- 31/07/2017Rua Ana Maria Sirani, 321LT 3 QD 089Residência · construído em 198035 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
- 26/09/2014Rua Ana Maria Sirani, 584LT 21 QD 118Residência · construído em 1980SFH · R$ 241 mil (83%)35 m²R$ 290.000R$ 8.286/m²
- 10/04/2014Rua Ana Maria Sirani, 327LT 4 QD 089Residência · construído em 198035 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 04/11/2013Rua Ana Maria Sirani, 610LT 25 QD 118Residência · construído em 1990126 m²R$ 130.000R$ 1.032/m²
- 09/08/2013Rua Ana Maria Sirani, 88LT 25 QD 82Residência · construído em 2001SFH · R$ 139 mil (46%)169 m²R$ 300.000R$ 1.775/m²
- 04/07/2013Rua Ana Maria Sirani, 365LT 10 QD 089Residência · construído em 1980SFH · R$ 132 mil (52%)35 m²R$ 257.000R$ 7.343/m²
- 07/11/2012Rua Ana Maria Sirani, 199LT 18 QD 88Residência · construído em 198023 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 17/08/2012Rua Ana Maria Sirani, 179LT 22 QD 88Residência · construído em 1980SFH · R$ 96 mil (69%)23 m²R$ 140.000R$ 6.087/m²
- 22/06/2012Rua Ana Maria Sirani, 584LT 21 QD 118Residência · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (68%)35 m²R$ 218.000R$ 6.229/m²
- 03/02/2012Rua Ana Maria Sirani, 39LT 2 QD 81Residência · construído em 198023 m²R$ 47.000R$ 2.043/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | R$ 4.565/m² · 4 | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 1.775/m² · 3 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 6.286/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | R$ 7.826/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 9.714/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | R$ 7.839/m² · 2 | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.826/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.839/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802292%
- Anos 9014,2%
- 2000–200914,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 22 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 130 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 638 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Cessões de direitos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 11.429/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Maria Sirani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 114 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 583 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 13.387/m² | R$ 308 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 154 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 13.729/m² | R$ 316 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.638/m² | R$ 245 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 80 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 190 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 264 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 14.263/m² | R$ 499 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 12.197/m² | R$ 427 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 104 mil |
| Nº 584 | Casa | 3 | R$ 14.259/m² | R$ 499 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 10.800/m² | R$ 378 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 253 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 11.429/m² | R$ 400 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 178 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Maria Sirani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Maria Sirani?
A Rua Ana Maria Sirani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Maria Sirani?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Ana Maria Sirani vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Maria Sirani?
É o nº 584, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Maria Sirani?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Ana Maria Sirani, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.