Rua Amanari (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Amanari, em José Bonifácio, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.664/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 420, com 110 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.664/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 132
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.664/m²4 vendas · mediana R$ 261 mil (52 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 243 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.837/m² – R$ 5.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 113 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas69%
- 23/10/2024Rua Amanari, 420AP 23 - BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 201352 m²R$ 113.200R$ 2.177/m²
- 30/08/2024Rua Amanari, 420AP 44 - BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (77%)64 m²R$ 247.000R$ 3.859/m²
- 21/02/2024Rua Amanari, 420AP 3 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (80%)52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 09/02/2024Rua Amanari, 420AP 13 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 153 mil (67%)52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 21/12/2022Rua Amanari, 420AP 13 - BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 146 mil (66%)52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 14/04/2022Rua Amanari, 420AP 23 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201352 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
- 25/02/2022Rua Amanari, 420AP 24 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 204 mil (80%)64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
- 01/06/2021Rua Amanari, 420AP 4 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 204 mil (85%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 20/05/2021Rua Amanari, 420AP 14 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (80%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 15/09/2020Rua Amanari, 420AP 44 BLOCApartamento em condomínio · construído em 201364 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 17/05/2019Rua Amanari, 420AP 42 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 143 mil (68%)64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 31/07/2018Rua Amanari, 420AP 42 BLOCApartamento em condomínio · construído em 201364 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 30/04/2015Rua Amanari, 420AP 1 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 147 mil (77%)52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 26/12/2014Rua Amanari, 420AP 3 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 169 mil (89%)52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 05/12/2014Rua Amanari, 420AP 42 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 85 mil (47%)64 m²R$ 182.123R$ 2.846/m²
- 02/12/2014Rua Amanari, 420AP 32 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 147 mil (82%)64 m²R$ 180.109R$ 2.814/m²
- 01/12/2014Rua Amanari, 420AP 41 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 114 mil (69%)52 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
- 26/11/2014Rua Amanari, 420AP 44 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 105 mil (58%)64 m²R$ 182.123R$ 2.846/m²
- 21/11/2014Rua Amanari, 420AP 42 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 162 mil (89%)64 m²R$ 182.123R$ 2.846/m²
- 25/11/2014Rua Amanari, 420AP 42 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 163 mil (89%)64 m²R$ 182.123R$ 2.846/m²
- 24/11/2014Rua Amanari, 420AP 44 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 161 mil (88%)64 m²R$ 182.123R$ 2.846/m²
- 21/11/2014Rua Amanari, 420AP 32 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 142 mil (79%)64 m²R$ 179.809R$ 2.810/m²
- 12/11/2014Rua Amanari, 420AP 24 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 126 mil (70%)64 m²R$ 179.809R$ 2.810/m²
- 12/11/2014Rua Amanari, 420AP 43 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 129 mil (79%)52 m²R$ 162.390R$ 3.123/m²
- 20/10/2014Rua Amanari, 420AP 44 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 157 mil (86%)64 m²R$ 182.123R$ 2.846/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.923/m² · 97 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | — | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.721/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.984/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 4.141/m² · 4 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 97 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.141/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8032,4%
- Anos 9064,8%
- 2000–200910,8%
- 2010 em diante11692%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 2,4% | R$ 539 mil |
| Anos 90 | 6 | 4,8% | R$ 544 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,8% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 116 | 92% | R$ 28,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12393%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas43%
- Operações societárias21,5%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 93% | R$ 23,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 38 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3% | R$ 578 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,5% | R$ 8,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11688%
- Residencial horizontal96,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
- Terreno64,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 116 | 88% | R$ 28,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 6,8% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 139 mil |
| Terreno | 6 | 4,5% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 242.504R$ 4.664/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Amanari
Perguntas frequentes sobre a Rua Amanari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amanari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amanari é de R$ 4.664/m², 56% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amanari?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Amanari vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amanari?
É o nº 420, com 110 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amanari?
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Amanari, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.