Rua Alexandre Mauro, 57 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.760/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.760/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 255 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.507/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.236/m² – R$ 3.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 207 mil
Mediana da listaR$ 2.821/m²
Financiadas56%
- 17/06/2025AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 20/12/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 26/02/2018AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (50%)56 m²R$ 207.000R$ 3.696/m²
- 14/12/2016AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (83%)48 m²R$ 159.600R$ 3.325/m²
- 29/01/2016AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 23/10/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (80%)56 m²R$ 168.000R$ 3.000/m²
- 22/06/2015AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 144 mil (90%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 30/04/2015AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198783,33% transferidoSFH · R$ 83 mil (49%)56 m²R$ 170.000—
- 22/01/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 30/01/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (85%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 13/08/2013AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 53 mil (36%)56 m²R$ 148.000R$ 2.643/m²
- 28/02/2013AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 71 mil (71%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 15/02/2011AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.111 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~67 unidades de 56 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 940 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.214/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.115/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.180/m² · 2 | R$ 3.180/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.292/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.854/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 705 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 590 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 168.355R$ 3.507/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alexandre Mauro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 9 | R$ 5.190/m² | R$ 263 mil |