Rua Alexandre Mauro (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Alexandre Mauro, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.506/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 57, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.506/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 168 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.506/m²3 vendas · mediana R$ 196 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 168 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.234/m² – R$ 3.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 207 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas71%
- 17/06/2025Rua Alexandre Mauro, 57AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 14/05/2024Rua Alexandre Mauro, 20AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 20/12/2023Rua Alexandre Mauro, 57AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 26/02/2018Rua Alexandre Mauro, 57AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (50%)56 m²R$ 207.000R$ 3.696/m²
- 17/08/2017Rua Alexandre Mauro, 20AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (80%)48 m²R$ 206.000R$ 4.292/m²
- 14/12/2016Rua Alexandre Mauro, 57AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (83%)48 m²R$ 159.600R$ 3.325/m²
- 29/01/2016Rua Alexandre Mauro, 57AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 17/12/2015Rua Alexandre Mauro, 20AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 03/12/2015Rua Alexandre Mauro, 20AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (80%)56 m²R$ 168.000R$ 3.000/m²
- 23/10/2015Rua Alexandre Mauro, 57AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (80%)56 m²R$ 168.000R$ 3.000/m²
- 22/06/2015Rua Alexandre Mauro, 57AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 144 mil (90%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 30/04/2015Rua Alexandre Mauro, 57AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198783,33% transferidoSFH · R$ 83 mil (49%)56 m²R$ 170.000—
- 30/04/2015Rua Alexandre Mauro, 20AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (79%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 22/01/2015Rua Alexandre Mauro, 57AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 05/06/2014Rua Alexandre Mauro, 20AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (83%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 30/01/2014Rua Alexandre Mauro, 57AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (85%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 13/08/2013Rua Alexandre Mauro, 57AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 53 mil (36%)56 m²R$ 148.000R$ 2.643/m²
- 08/04/2013Rua Alexandre Mauro, 20AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (80%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 28/02/2013Rua Alexandre Mauro, 57AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 71 mil (71%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 22/02/2012Rua Alexandre Mauro, 20AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (80%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 13/12/2011Rua Alexandre Mauro, 20AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (85%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 15/02/2011Rua Alexandre Mauro, 57AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.643/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.115/m² · 6 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.180/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 590 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 168.289R$ 3.506/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Mauro
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Mauro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Mauro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alexandre Mauro é de R$ 3.506/m², 17% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Mauro?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Alexandre Mauro vale cerca de R$ 168 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Mauro?
É o nº 57, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Mauro?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Alexandre Mauro, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.