Avenida Serra do Panati (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Serra do Panati, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.889/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 251, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.889/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 276 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²5 vendas · mediana R$ 276 mil (71 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/06/2025Avenida Serra do Panati, 251AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 152.955R$ 2.154/m²
- 19/04/2022Avenida Serra do Panati, 251AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 132.300R$ 1.863/m²
- 03/12/2021Avenida Serra do Panati, 251AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 183 mil (80%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 05/11/2021Avenida Serra do Panati, 251AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 172 mil (80%)71 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
- 08/10/2021Avenida Serra do Panati, 251AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (75%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 20/08/2021Avenida Serra do Panati, 251AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 188 mil (80%)71 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 25/06/2021Avenida Serra do Panati, 251AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 199.000R$ 2.803/m²
- 06/04/2021Avenida Serra do Panati, 251AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (76%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | — | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | — | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.275/m² · 6 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 130 mil |
| 2010 em diante | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 661 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 473 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1063%
- Residencial horizontal319%
- Terreno319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 63% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 19% | R$ 177 mil |
| Terreno | 3 | 19% | R$ 264 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Serra do Panati
Perguntas frequentes sobre a Avenida Serra do Panati
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Serra do Panati?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Serra do Panati é de R$ 3.889/m², 30% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Serra do Panati?
Um apartamento típico de 71 m² na Avenida Serra do Panati vale cerca de R$ 276 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Serra do Panati?
É o nº 251, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Serra do Panati?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Serra do Panati, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.