Travessa Ivan Clustine, 26 (Jardim São Luís)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 1.805/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.805/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 144 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.339/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.544/m² – R$ 6.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.489/m²
Financiadas—
- 27/11/2025LT 26 JD TEIXEIRResidência · construído em 199380 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 16/11/2023LT 26 JD TEIXEIRResidência · construído em 199380 m²R$ 118.160R$ 1.477/m²
- 22/09/2022LT 26 JD TEIXEIRResidência · construído em 199380 m²R$ 115.000R$ 1.438/m²
- 01/02/2018LT 26 JD TEIResidência · construído em 199380 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
119 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.477/m² · 1 | R$ 3.815/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
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R$ 427.101R$ 5.339/m² · curva bairro