Travessa Ivan Clustine (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Travessa Ivan Clustine, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.339/m²3 vendas · mediana R$ 379 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2025Travessa Ivan Clustine, 26LT 26 JD TEIXEIRResidência · construído em 199380 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 17/11/2023Travessa Ivan Clustine, 29LT 29 JD TEIXEIRResidência · construído em 1970SFH · R$ 105 mil (33%)52 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
- 16/11/2023Travessa Ivan Clustine, 26LT 26 JD TEIXEIRResidência · construído em 199380 m²R$ 118.160R$ 1.477/m²
- 08/12/2022Travessa Ivan Clustine, 33JD TEIXEIRAResidência · construído em 197050% transferido40 m²R$ 32.111—
- 22/09/2022Travessa Ivan Clustine, 26LT 26 JD TEIXEIRResidência · construído em 199380 m²R$ 115.000R$ 1.438/m²
- 29/11/2018Travessa Ivan Clustine, 23LT 23 JD TEIResidência · construído em 197311% transferido30 m²R$ 30.000—
- 20/08/2018Travessa Ivan Clustine, 37LT 37 JD TEIResidência · construído em 196740 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
- 01/02/2018Travessa Ivan Clustine, 26LT 26 JD TEIResidência · construído em 199380 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 3.813/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.815/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70338%
- Anos 90450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 165 mil |
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 382 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 913 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Ivan Clustine
Perguntas frequentes sobre a Travessa Ivan Clustine
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Ivan Clustine?
A Travessa Ivan Clustine teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Ivan Clustine?
Um apartamento típico de 95 m² na Travessa Ivan Clustine vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Ivan Clustine?
É o nº 26, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Ivan Clustine?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Travessa Ivan Clustine, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.