Travessa Benedito Pedroso Junior (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Travessa Benedito Pedroso Junior, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/12/2025Travessa Benedito Pedroso Junior, 15VL DINARResidência · construído em 1970119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 12/04/2023Travessa Benedito Pedroso Junior, 31VL DINARResidência · construído em 197031 m²R$ 220.000R$ 7.097/m²
- 17/08/2021Travessa Benedito Pedroso Junior, 21VL DINARResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (68%)81 m²R$ 395.000R$ 4.877/m²
- 30/07/2020Travessa Benedito Pedroso Junior, 16VL DINARResidência · construído em 1970SFH · R$ 213 mil (69%)56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
- 30/04/2019Travessa Benedito Pedroso Junior, 16VL DINARResidência · construído em 197056 m²R$ 133.470R$ 2.383/m²
- 27/05/2015Travessa Benedito Pedroso Junior, 3VL DINARResidência · construído em 2009SFH · R$ 212 mil (80%)110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 23/03/2015Travessa Benedito Pedroso Junior, 16VL DINARResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (64%)56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 06/08/2014Travessa Benedito Pedroso Junior, 25LT 25 QD A VResidência · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (64%)80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 4.330/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.383/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 4.877/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 7.097/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 1.933/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.097/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.933/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70778%
- Anos 90111%
- 2000–2009111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 78% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 265 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 265 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 583 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 237 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Benedito Pedroso Junior
Perguntas frequentes sobre a Travessa Benedito Pedroso Junior
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Benedito Pedroso Junior?
A Travessa Benedito Pedroso Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Benedito Pedroso Junior?
Um apartamento típico de 95 m² na Travessa Benedito Pedroso Junior vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Benedito Pedroso Junior?
É o nº 16, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Benedito Pedroso Junior?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Travessa Benedito Pedroso Junior, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.