Travessa Amedeo Modigliani, 91 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.144/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 140 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.144/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 614 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 3.570/m²
Financiadas—
- 12/02/2021VL PRELResidência · construído em 1970SFH · R$ 343 mil (77%)100 m²R$ 445.000R$ 4.450/m²
- 30/12/2014VL PRELResidência · construído em 1970SFH · R$ 257 mil (72%)100 m²R$ 357.000R$ 3.570/m²
- 16/12/2011VL PRELResidência · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (63%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
188 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 614 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.570/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.450/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.450/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro