Travessa Amedeo Modigliani (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Travessa Amedeo Modigliani, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2024Travessa Amedeo Modigliani, 80CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (33%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 12/02/2021Travessa Amedeo Modigliani, 91VL PRELResidência · construído em 1970SFH · R$ 343 mil (77%)100 m²R$ 445.000R$ 4.450/m²
- 14/12/2015Travessa Amedeo Modigliani, 2VL PRELResidência · construído em 198087,5% transferido150 m²R$ 90.000—
- 30/12/2014Travessa Amedeo Modigliani, 91VL PRELResidência · construído em 1970SFH · R$ 257 mil (72%)100 m²R$ 357.000R$ 3.570/m²
- 21/12/2012Travessa Amedeo Modigliani, 87AResidência · construído em 199760 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 16/12/2011Travessa Amedeo Modigliani, 91VL PRELResidência · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (63%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.570/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 4.450/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70571%
- Anos 80114%
- Anos 90114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 71% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 90 mil |
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 90 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal788%
- Terreno113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 13% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Amedeo Modigliani
Perguntas frequentes sobre a Travessa Amedeo Modigliani
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Amedeo Modigliani?
A Travessa Amedeo Modigliani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Amedeo Modigliani?
Um apartamento típico de 95 m² na Travessa Amedeo Modigliani vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Amedeo Modigliani?
É o nº 91, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Amedeo Modigliani?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Travessa Amedeo Modigliani, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.