Rua Zulmira Cavalheiro Faustino (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, no Jardim São Luís, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.018/m²5 vendas · mediana R$ 443 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/01/2026Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, 146CasaResidência · construído em 196750% transferido89 m²R$ 200.000—
- 19/05/2025Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, 81CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 504.970R$ 4.208/m²
- 07/02/2025Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, 160CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 412.000R$ 2.747/m²
- 07/02/2025Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, 150CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 07/02/2025Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, 146CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 14/10/2024Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, 99LT 6B QD 2Residência · construído em 2011110 m²R$ 389.000R$ 3.536/m²
- 27/08/2021Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, 150CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 22/06/2021Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, 99LT 6B QD 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 472 mil (80%)110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
- 28/10/2020Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, 106LT 6 QD IResidência · construído em 1983SFH · R$ 480 mil (80%)146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 28/05/2019Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, 120CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (24%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 27/06/2011Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, 103CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.825/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.536/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.477/m² · 4 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.477/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 80744%
- Anos 90213%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 798 mil |
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas319%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 378 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 463 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Zulmira Cavalheiro Faustino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 865/m² | R$ 86 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 559 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 5.655/m² | R$ 622 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 511 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 887 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 678 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 443 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 2.795/m² | R$ 489 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 456 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Zulmira Cavalheiro Faustino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zulmira Cavalheiro Faustino?
A Rua Zulmira Cavalheiro Faustino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zulmira Cavalheiro Faustino?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Zulmira Cavalheiro Faustino vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zulmira Cavalheiro Faustino?
É o nº 99, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zulmira Cavalheiro Faustino?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Zulmira Cavalheiro Faustino, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.